Nowoczesny dom bliźniaczy z garażem i ogrodem – Szczecin Wielgowo
240,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Wielgowo, Szczecin
Zapraszamy do poznania kameralnej inwestycji nowych domów dwulokalowych w Wielgowie, zielonej części prawobrzeżnego Szczecina. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni dla rodziny, blisko natury i z dogodnym dojazdem do centrum miasta.
W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne, idealne na spacery, bieganie i aktywny wypoczynek. Lokalizacja zapewnia również wygodne połączenie samochodowe oraz kolejowe z centrum Szczecina.
Najważniejsze informacje
- dom w zabudowie bliźniaczej,
- powierzchnia użytkowa: 136,60 m²,
- powierzchnia całkowita: 176,05 m²,
- działka własnościowa o powierzchni ok. 277–321 m²,
- parter i piętro,
- jednostanowiskowy garaż w bryle budynku,
- taras o powierzchni 15 m²,
- planowane zakończenie budowy: czerwiec 2026 r.,
- standard deweloperski.
Układ pomieszczeń
Parter - wiatrołap – 3,48 m², - przestronny salon z aneksem kuchennym – 43,26 m², - łazienka – 6,67 m², - korytarz – 4,31 m², - garaż – 19,25 m², - taras – 15 m².
Piętro - sypialnia – 13,04 m², - sypialnia – 14,10 m², - sypialnia – 11,14 m², - sypialnia – 15,34 m², - łazienka – 6,01 m².
Standard i technologie
- ogrzewanie oraz ciepła woda z pompy ciepła,
- przygotowana instalacja pod fotowoltaikę,
- ściany z silikatu,
- solidny dach pokryty blachą panelową,
- energooszczędne okna o współczynniku Uw ≤ 0,9 W/m²K,
- ściany działowe z bloczków oraz płyt g-k,
- woda i kanalizacja miejska,
- płaska, prostokątna działka.
To funkcjonalny dom z dużą strefą dzienną, czterema pokojami na piętrze i własnym ogrodem – idealny dla rodziny ceniącej nowoczesne rozwiązania oraz spokojne, zielone otoczenie.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Wielgowo
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Wielgowa. Nieruchomość realizowana w standardzie deweloperskim, z planowanym zakończeniem budowy w 2025 roku.
Dom o powierzchni całkowitej 176,05 m² oraz powierzchni użytkowej 136,60 m² usytuowany jest na własnościowej działce o powierzchni 300 m². Działka płaska, w kształcie prostokąta.
Układ pomieszczeń
Funkcjonalny rozkład obejmuje m.in. przestronny salon z aneksem kuchennym oraz pokoje o powierzchniach: - 43,26 m², - 13,04 m², - 14,10 m², - 11,14 m², - 15,34 m².
Do dyspozycji są również 2 łazienki, garaż jednostanowiskowy oraz taras o powierzchni 15 m².
Standard i instalacje
- ściany z silikatu,
- dach pokryty blachą,
- ogrzewanie pompą ciepła,
- kanalizacja miejska,
- woda miejska,
- okna plastikowe,
- jedna kondygnacja naziemna.
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego domu w cichej i zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.