Szczecin Centrum: 3 wynajęte kawalerki inwestycyjne przy Kaskadzie
229,000 €
Opis
Mieszkanie inwestycyjne w centrum Szczecina – 3 niezależne kawalerki
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 106,20 m², położona w samym centrum Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Kaskada oraz najważniejszych punktów miasta.
Lokal został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne kawalerki o powierzchniach około 36 m², 36 m² i 29 m². Każda z nich posiada osobne wejście, aneks kuchenny oraz wygodny układ zapewniający komfort najemcom.
Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane, generując stabilny przychód na poziomie około 6 500 zł miesięcznie. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu najmu, z możliwością czerpania dochodu od razu po zakupie.
Atuty nieruchomości
- 3 niezależne kawalerki w jednym lokalu
- aktualnie wynajęte mieszkania
- bardzo dobry standard wykończenia
- doskonała lokalizacja w centrum miasta
- ostatnie piętro kamienicy
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- plastikowe okna
- budynek z cegły z 1936 roku
- wysokość pomieszczeń: 2,70 m
Lokalizacja
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz reprezentacyjne ulice Szczecina. Centralne położenie zapewnia wygodę codziennego życia i wysoką atrakcyjność dla najemców.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w centrum miasta
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 106,20 m², położone w centrum miasta, w klimatycznej kamienicy z 1936 roku.
Lokal znajduje się w budynku o solidnej, ceglanej konstrukcji, liczącym 4 piętra. Mieszkanie prezentuje bardzo dobry standard wykończenia i oferuje komfortową wysokość pomieszczeń – 2,70 m.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 106,20 m²
- lokalizacja: Centrum
- budynek: kamienica z 1936 roku
- materiał ścian: cegła
- aneks kuchenny
- ogrzewanie centralne gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania wody
- okna plastikowe
- bardzo dobry standard
Idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem, w doskonałej centralnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.