Dom inwestycyjny 4-lokalowy 360 m² do wykończenia – Szczecin Załom
227,000 €
Opis
Dom 4-lokalowy w trakcie wykończenia – Załom
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 360,07 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 486 m² w szczecińskim Załomiu. Nieruchomość jest w trakcie remontu i wykończenia, z przygotowaniem do funkcji czterech niezależnych lokali.
To interesująca propozycja inwestycyjna, szczególnie z myślą o wynajmie pracowniczym lub zakwaterowaniu dla większych grup.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 360,07 m²
- działka: 486 m²
- 4 lokale mieszkalne
- 4 łazienki
- 1 piętro
- rok budowy: 1930
- dom wolnostojący, murowany z cegły
- dach pokryty dachówką
- stan: do wykończenia
- grunt w użytkowaniu wieczystym
Instalacje i media
Budynek wyposażono w nowe instalacje: - wodną, - kanalizacyjną, - elektryczną, - centralnego ogrzewania.
Dostępne są miejskie media: woda, kanalizacja, ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej.
Wnętrza
W lokalach zaplanowano aneksy kuchenne. Zastosowano okna plastikowe oraz podłogi z paneli. Układ budynku daje możliwość wygodnej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych najemców.
Lokalizacja
Załom to lokalizacja zapewniająca dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodne warunki dla osób dojeżdżających do pracy.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Załomiu – do wykończenia
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej i użytkowej 360,07 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 486 m² w kształcie prostokąta.
Budynek z 1930 roku, wykonany z cegły, jest w stanie do wykończenia. Dom posiada jedną kondygnację oraz dach pokryty dachówką.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: 360,07 m²
- powierzchnia działki: 486 m²
- forma własności gruntu: użytkowanie wieczyste
- 4 łazienki
- aneks kuchenny
- okna plastikowe
- podłogi: panele
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- komunikacja miejska w pobliżu
Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń oraz możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.