Rezydencja 682 m² na zamkniętym osiedlu w Mierzynie, duża działka
799,000 €
Opis
Przestronna rezydencja na zamkniętym osiedlu – Mierzyn
Na sprzedaż wolnostojąca rezydencja o powierzchni 682 m², położona na działce 1 574 m² w prestiżowej części Mierzyna. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu, obejmującym jedynie osiem domów.
Dom z 2004 roku wyróżnia się bardzo dobrym stanem, solidną konstrukcją oraz funkcjonalnym układem przestrzeni. To doskonała propozycja zarówno dla wymagającej rodziny, jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnego miejsca łączącego funkcję mieszkalną z działalnością zawodową – np. kancelarią, prywatną kliniką czy siedzibą firmy.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 682 m²
- działka: 1 574 m²
- wolnostojący budynek z jedną kondygnacją
- kameralne, zamknięte i monitorowane osiedle
- 8 przestronnych pokoi, w tym pomieszczenia o powierzchni do 68 m²
- 3 łazienki oraz 3 dodatkowe toalety
- taras o powierzchni 94 m²
- garaż na 2 samochody
- duże możliwości aranżacyjne i adaptacyjne
- prywatna, płaska działka o kształcie trapezu
Standard i wyposażenie
Budynek wykonano z cegły, z dbałością o trwałość oraz komfort termiczny i akustyczny. Dach pokryty jest dachówką betonową, a nowoczesne drewniane okna podkreślają elegancki charakter nieruchomości.
Dom wyposażono w: - ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe, - bojler elektryczny do przygotowania ciepłej wody, - miejską wodę i kanalizację, - instalację alarmową, - monitoring i domofon, - podłączenie do gazu.
Komfortowa przestrzeń
Wnętrza oferują imponującą skalę i swobodę aranżacji. Powierzchnie pokoi wynoszą m.in. 68 m², 39 m², 38 m², 35 m² oraz 24 m², co pozwala stworzyć komfortową strefę dzienną, prywatne apartamenty, gabinety lub przestrzenie do pracy.
Duży taras oraz starannie zaprojektowana działka zapewniają prywatność i idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Szczegóły
Wolnostojący dom na dużej działce
Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 682 m², usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 1 574 m² i kształcie trapezu.
Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku z cegły, jest w bardzo dobrym stanie i prezentuje wysoki standard wykończenia. Budynek posiada 1 piętro oraz garaż z miejscem dla 2 samochodów.
Układ pomieszczeń
Dom oferuje obszerne pokoje o powierzchniach: 68 m², 24 m², 35 m², 24 m², 39 m², 22 m², 15 m² oraz 38 m².
Do dyspozycji są także:
- 3 łazienki,
- 3 oddzielne WC,
- kuchnia z prześwitem,
- taras o powierzchni 94 m².
Standard i instalacje
- nowe okna drewniane,
- dach pokryty dachówką betonową,
- ogrzewanie gazowe oraz podłogowe,
- elektryczny bojler do podgrzewania wody,
- woda i kanalizacja miejska,
- podłączenie do gazu,
- alarm, monitoring oraz domofon.
Działka objęta jest aktem własności ziemi.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.