Rezydencja 335 m² z dużą działką i garażem dwustanowiskowym w Mierzynie
661,000 €
Opis
Rezydencja w Mierzynie – prywatność, przestrzeń i ponadczasowa jakość
Wyjątkowy, wolnostojący dom położony przy kameralnej, ślepej ulicy w Mierzynie. To propozycja dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia w otoczeniu zieleni.
Nieruchomość wyróżnia się solidnym wykonaniem, klasyczną architekturą i materiałami, które zachowują swoją wartość przez lata. Dom wybudowano w 1998 roku z cegły, a dach pokryto trwałą dachówką betonową.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 335,42 m²
- działka o powierzchni: 1 711 m²
- dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie
- spokojna lokalizacja przy ślepej ulicy
- płaska, prostokątna działka
- garaż na 2 samochody
- 3 łazienki oraz dodatkowe WC
- oddzielna kuchnia
- drewniane okna
- podłogi z parkietu i płytek
- alarm oraz domofon
- ogrzewanie gazowe i gazowy piec dwufunkcyjny
- wodociąg i kanalizacja miejska
Komfortowa przestrzeń dla rodziny
Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz przyjmowaniu gości. Przestronne pokoje o powierzchniach od ok. 16 m² do 52 m² zapewniają swobodę aranżacji i możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb.
Naturalny drewniany parkiet wprowadza do wnętrz ciepło i elegancję, natomiast duże pomieszczenia pozwalają stworzyć zarówno reprezentacyjną strefę dzienną, jak i komfortową część prywatną.
Ogród i prywatne otoczenie
Duża działka daje poczucie przestrzeni oraz doskonałe warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, relaks w ogrodzie i spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu wygodnego dostępu do Szczecina.
Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących solidnego, zadbanego domu o ponadczasowym charakterze w jednej z cenionych lokalizacji pod Szczecinem.
Szczegóły
Wolnostojący dom na przestronnej działce
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 335,42 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 711 m².
Budynek z 1998 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty dachówką betonową.
Najważniejsze atuty
- przestronne wnętrza i bardzo dobry standard wykończenia,
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie,
- garaż na 2 samochody,
- alarm i domofon,
- nowe okna drewniane,
- podłogi wykończone parkietem oraz kaflami.
Układ i wyposażenie
Dom oferuje pokoje o powierzchniach: 21,56 m², 16,59 m², 52,38 m², 17,93 m², 18 m² oraz 43 m².
Do dyspozycji są również 3 łazienki, osobne WC oraz oddzielna kuchnia.
Media i instalacje
- ogrzewanie centralne gazowe,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania wody,
- podłączenie do sieci gazowej,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.