Dom bliźniaczy 80 m² na działce 600 m² w Trzęsaczu
227,000 €
Opis
Dwa domy bliźniacze na kameralnym, zamkniętym osiedlu
Na sprzedaż dwa domy w zabudowie bliźniaczej, położone na działce o powierzchni 600 m². Każdy dom oferuje 80 m² powierzchni, funkcjonalny układ pomieszczeń, własny ogródek oraz dwa miejsca postojowe.
Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanym i zamkniętym terenie osiedla z wewnętrznymi drogami z kostki brukowej oraz oświetleniem.
Układ każdego domu
Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym – 31,89 m², - wyjście na zadaszony taras, - łazienka z kabiną prysznicową – 3,12 m², - korytarz – 3,25 m², - pomieszczenie pomocnicze – 3,02 m².
Piętro: - trzy pokoje, - łazienka, - powierzchnia piętra: 37,63 m².
Standard wykonania
- fundament w formie płyty żelbetowej o grubości 25 cm, z izolacją XPS 10 cm,
- ściany z gazobetonu, ścianki działowe z gazobetonu,
- kominy i przewody wentylacyjne,
- trzyszybowe okna PCV,
- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
- okna połaciowe Velux,
- wzmocnione drzwi wejściowe,
- drewniana więźba dachowa,
- dach pokryty dachówką betonową,
- instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne doprowadzone do budynku,
- wyrównany teren wokół budynków,
- kanalizacja miejska oraz woda miejska.
Domy są obecnie w stanie surowym zamkniętym. Istnieje możliwość wykończenia nieruchomości do standardu deweloperskiego lub pod klucz, zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.
Dodatkowa informacja
Udział w działce drogowej z pełnym zagospodarowaniem: 23 370 zł brutto (19 000 zł netto).
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy w stanie surowym zamkniętym
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej i całkowitej 160 m², położony na działce o powierzchni 600 m². Nieruchomość z 2025 roku, w stanie surowym zamkniętym, stanowi doskonałą bazę do aranżacji według własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 160 m²
- powierzchnia działki: 600 m²
- dom piętrowy
- rok budowy: 2025
- materiał ścian: silikat
- dach pokryty dachówką
- stan: surowy zamknięty
- standard: bardzo dobry
Układ i udogodnienia
- 2 łazienki
- kuchnia z prześwitem
- garderoba
- garaż
- taras
- ogródek
- domofon
- plastikowe okna
Działka jest płaska, o nieregularnym kształcie. Dojazd zapewnia ulica osiedlowa. Nieruchomość podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.