Stobno: dom z 4 mieszkaniami i warsztatami na działce 4202 m²
446,000 € 571,000 €
Opis
Dom z częścią mieszkalną i usługową na dużej działce
Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 427,54 m², położony na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 4 202 m². Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca do życia połączonego z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej murowanej. Jest w dobrym stanie technicznym, a część mieszkalna wymaga jedynie odświeżenia.
Część mieszkalna
Front budynku pełni funkcję mieszkalną i obejmuje obecnie 4 niezależne mieszkania oraz łącznie 11 pokoi:
- mieszkanie na parterze: 2 pokoje, salon z otwartą kuchnią z oknem, łazienka, przedpokój;
- mieszkanie na parterze: pokój, kuchnia, łazienka;
- mieszkanie na piętrze: 4 pokoje, widna kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój oraz 2 tarasy;
- mieszkanie na piętrze: 4 pokoje, widna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz 2 balkony.
Trzy mieszkania posiadają niezależne kotły gazowe. W pokojach znajdują się panele, natomiast kuchnie, łazienki i przedpokoje wykończono glazurą oraz terakotą.
Część gospodarczo-usługowa
Tylna część budynku oferuje przestrzeń przeznaczoną na działalność gospodarczą. W bryle budynku znajdują się dwa wysokie, przestronne warsztaty, w tym jeden wyposażony w kanał. Dodatkowo dostępne są pomieszczenia mogące służyć jako garaże, magazyny lub zaplecze firmy.
Układ nieruchomości daje wiele możliwości adaptacji – na biura, warsztat, magazyn, obiekt noclegowy, pensjonat lub placówkę opiekuńczą.
Działka i udogodnienia
- duży utwardzony plac przed budynkiem, idealny na parking;
- ogrodzona posesja z wjazdem przez bramę garażową;
- dojazd i dojście wyłożone kostką;
- ogród z licznymi drzewami owocowymi;
- ogrzewanie gazowe;
- wodociąg i kanalizacja miejska;
- okna plastikowe.
To funkcjonalna nieruchomość dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny wielopokoleniowej, która ceni przestrzeń, wygodę oraz możliwość połączenia domu z miejscem pracy.
Szczegóły
Dom wolnostojący na dużej działce
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej i całkowitej 427,54 m², usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 4 202 m².
Budynek z 1980 roku, w dobrym stanie technicznym i standardzie. Dom posiada 1 piętro, został wykonany z bloczków betonowych. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 427,54 m²
- powierzchnia działki: 4 202 m²
- dom wolnostojący
- 1 piętro
- rok budowy: 1980
- stan budynku: dobry
- okna plastikowe
- działka w kształcie prostokąta
- ogrzewanie gazowe
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- 1 miejsce garażowe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.