Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużą piwnicą | Niebuszewo, Szczecin
95,000 € 97,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie z dużą piwnicą | Niebuszewo, Szczecin
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 60,14 m², położone na 2. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 1938 roku. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia większą prywatność i spokojną atmosferę.
Lokal wymaga odświeżenia, jednocześnie oferując duży potencjał aranżacyjny — będzie doskonałą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących mieszkania blisko centrum Szczecina.
Układ pomieszczeń
- jasny salon z ekspozycją południowo-zachodnią i drewnianą podłogą,
- sypialnia z widokiem na ciche podwórko,
- dodatkowy pokój pełniący obecnie funkcję jadalni, połączony z kuchnią,
- zabudowany balkon zaadaptowany na kuchnię,
- spiżarnia przy jadalni z własnym oknem,
- łazienka,
- przedpokój.
Istnieje możliwość ponownego urządzenia kuchni w części jadalnej — niezbędne instalacje są już przygotowane.
Dodatkowe atuty
- duża piwnica z oknem o powierzchni 16 m²,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- kuchnia z oknem,
- ceglana konstrukcja budynku,
- nowa elewacja wykonana w 2023 roku,
- wymienione okna na klatce schodowej.
Lokalizacja
Niebuszewo to spokojna i dobrze skomunikowana część Szczecina, zapewniająca wygodny dostęp do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta. Okolica łączy kameralny charakter z zaletami miejskiego życia — w pobliżu znajdują się punkty usługowe, sklepy oraz komunikacja miejska.
Szczegóły
Mieszkanie na Niebuszewie – 60,14 m²
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni całkowitej 60,14 m², położone na popularnym szczecińskim osiedlu Niebuszewo.
Lokal znajduje się w ceglanym bloku z 1938 roku, w budynku o 4 kondygnacjach. Mieszkanie jest w standardzie do odświeżenia, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 60,14 m²
- budynek: blok, cegła
- rok budowy: 1938
- kuchnia: z oknem
- podłogi: deski
- ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- standard: do odświeżenia
Niebuszewo to dobrze skomunikowana część miasta, ceniona za dostęp do infrastruktury miejskiej oraz wygodę codziennego życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.