Szczecin Klucz: dom z dużą działką 4453 m² blisko Odry, do remontu
160,000 €
Opis
Dom z dużą działką blisko Odry – Klucz
Na sprzedaż wolnostojący, poniemiecki dom z 1927 roku, położony w spokojnej części osiedla Klucz, w pobliżu Odry i terenów rekreacyjnych. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących miejsca z potencjałem inwestycyjnym lub przestrzeni dla kilku rodzin.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 180 m²
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- działka własnościowa: 4 453 m²
- budynek murowany z cegły
- 1 piętro oraz poddasze do adaptacji
- 3 łazienki
- 2 wolnostojące garaże
- stan: do kapitalnego remontu
Układ nieruchomości
W budynku znajdują się obecnie dwa niezależne mieszkania 2-pokojowe na parterze. Dodatkowo w przybudówce mieści się kolejne mieszkanie 2-pokojowe. Każdy z lokali ma około 60 m² i obejmuje dwa pokoje, kuchnię z oknem oraz łazienkę z WC.
Otwarte poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej.
Dodatkowa przestrzeń
Na posesji znajdują się: - dwa garaże blaszane, - pomieszczenia gospodarcze wykorzystywane jako magazyny, warsztat i składzik na drewno, - dwie piwnice, w tym ziemianka oraz piwnica o powierzchni ok. 50 m², - rozległy, płaski teren zielony, dawniej wykorzystywany pod uprawy.
Około 1 400 m² stanowi podwórze, natomiast pozostała część działki oferuje dużą swobodę aranżacji.
Media i ogrzewanie
Każde mieszkanie posiada niezależne źródło ogrzewania: piec gazowy, piec na pellet lub piec na koks. Ciepła woda przygotowywana jest przez piec lub podgrzewacz elektryczny. Dostępna jest woda miejska, kanalizacja do szamba oraz gaz.
Lokalizacja
Spokojna okolica zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień i komunikacji: - przystanek autobusowy i kolej podmiejska w pobliżu, - szkoła podstawowa, - Odra oraz tereny spacerowe i rekreacyjne, - szybki dojazd do węzła A6 i S3.
Nieruchomość wymaga remontu, jednak jej układ, duża działka i dogodna lokalizacja dają szerokie możliwości adaptacyjne.
Szczegóły
Dom wolnostojący na dużej działce – Klucz
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1927 roku, położony na płaskiej działce o nieregularnym kształcie, w spokojnej części osiedla Klucz. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej przestrzeni oraz możliwości aranżacji budynku według własnej koncepcji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 180 m²
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- powierzchnia działki: 4 453 m²
- dom jednopiętrowy
- własność gruntu
- budynek z cegły
- stan: do kapitalnego remontu
- 3 łazienki
- kuchnia z oknem
- wolnostojący garaż na 2 samochody
Media i instalacje
- woda miejska
- kanalizacja: szambo
- ogrzewanie: gazowe, węglowe oraz z sieci miejskiej
- źródła ciepłej wody: elektryczny podgrzewacz przepływowy, sieć miejska oraz piec gazowy dwufunkcyjny
Dodatkowe atuty
- okna plastikowe i aluminiowe
- podłogi: deski, parkiet oraz panele
- komunikacja miejska w pobliżu
- duża działka dająca szerokie możliwości zagospodarowania
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.