Szczecin, Wały Chrobrego – 99 m² w kamienicy z prywatną strefą fitness
190,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w prestiżowej okolicy Wałów Chrobrego
Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 98,71 m², położone w jednej z najbardziej reprezentacyjnych części Szczecina – w bezpośrednim sąsiedztwie Wałów Chrobrego. To propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, historyczną architekturę oraz komfort dopracowanego wnętrza.
Lokal znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1930 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek przeszedł modernizację obejmującą nowe ocieplenie, dach oraz wymianę pionów kanalizacyjnych.
Najważniejsze atuty
- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń,
- powierzchnia mieszkania: 98,71 m²,
- przynależna piwnica o powierzchni 23 m²,
- oddzielna, nowa i w pełni wyposażona kuchnia,
- elegancka łazienka z oknem,
- prywatna, wyposażona strefa fitness,
- nowe drewniane okna,
- wymienione instalacje w mieszkaniu,
- dodatkowe ocieplenie wewnętrzne wełną mineralną,
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy, dwufunkcyjny system podgrzewania wody,
- możliwość pozostawienia większości wyposażenia.
Lokalizacja
Okolica Wałów Chrobrego zapewnia dostęp do najważniejszych atrakcji kulturalnych i rekreacyjnych miasta. W kilka minut można dotrzeć do Filharmonii, Opery na Zamku, teatrów, restauracji, kawiarni oraz ścisłego centrum Szczecina.
Blisko znajdują się także Bulwary Nadodrzańskie i Park Żeromskiego – idealne miejsca na codzienne spacery, aktywny wypoczynek i relaks nad Odrą.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy adres w centrum miasta, jak i nieruchomość o potencjale inwestycyjnym.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Wały Chrobrego
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 98,71 m², położone w prestiżowej okolicy Wałów Chrobrego. Lokal znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1930 roku, utrzymanej w bardzo dobrym stanie.
Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Do dyspozycji mieszkańców jest oddzielna kuchnia, a komfort przez cały rok zapewniają gazowe ogrzewanie centralne oraz gazowy, dwufunkcyjny piec odpowiadający również za ciepłą wodę.
Dużym atutem są nowe drewniane okna, które podkreślają charakter nieruchomości i zapewniają dobrą izolację.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia mieszkania: 98,71 m²
- piwnica: 23 m²
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1930
- materiał: cegła
- liczba pięter w budynku: 3
- stan mieszkania i budynku: bardzo dobry
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny
- okna: nowe, drewniane
- dostęp do gazu
Idealna propozycja dla osób ceniących klimat kamienic, dużą przestrzeń oraz wyjątkową lokalizację w sąsiedztwie Wałów Chrobrego.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.