Apartament nad morzem w Pobierowie z balkonem i basenem
119,000 €
Opis
Apartament nad Bałtykiem – Pobierowo
Nowoczesny apartament o powierzchni 41,73 m² w kameralnej inwestycji położonej blisko nadmorskich atrakcji Pobierowa. To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca na własny wypoczynek oraz lokalu o potencjale najmu całorocznego.
Apartament znajduje się w nowoczesnym, 4-kondygnacyjnym budynku z 2022 roku. Inwestycja obejmuje pięć budynków usytuowanych na przestronnej, niemal hektarowej działce.
Układ i standard
- powierzchnia: 41,73 m²
- aneks kuchenny
- balkon o powierzchni 9,32 m²
- stan deweloperski
- ściany z betonu komórkowego Ytong
- indywidualne ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła gazowego
- gaz w budynku
Istnieje możliwość wykończenia apartamentu pod klucz: - Standard: 2 435,40 zł/m² brutto - Plus: 3 013,50 zł/m² brutto - Premium: 3 665,40 zł/m² brutto
Udogodnienia inwestycji
- winda w budynku
- monitoring zewnętrzny
- recepcja
- kryty basen z podgrzewaną wodą
- naziemne miejsce parkingowe z blokadą: 33 210 zł brutto
- całoroczne użytkowanie apartamentów
Koszt eksploatacji części wspólnych wynosi 8 zł/m² miesięcznie i obejmuje m.in. sprzątanie oraz oświetlenie części wspólnych, monitoring, serwis wind i utrzymanie basenu.
Lokalizacja
Pobierowo to jeden z najbardziej lubianych kurortów polskiego wybrzeża. Szeroka, piaszczysta plaża wyróżniona Błękitną Flagą, nadmorska przyroda oraz bogata oferta restauracji, rekreacji i wellness tworzą doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok.
W okolicy dostępne są trasy piesze i rowerowe, baseny, siłownie oraz atrakcje regionu, w tym ruiny kościoła w Trzęsaczu i latarnia morska w Niechorzu. To także świetne miejsce dla miłośników sportów wodnych, rejsów oraz aktywnego spędzania czasu.
Szczegóły
Nowe mieszkanie z dużym balkonem – stan deweloperski
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,73 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2022 roku.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dając możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Przemyślany układ obejmuje przestrzeń z aneksem kuchennym oraz wyjście na duży balkon o powierzchni 9,32 m².
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 41,73 m²
- balkon: 9,32 m²
- stan: deweloperski
- budynek: apartamentowiec
- rok budowy: 2022
- liczba pięter: 3
- ściany: Ytong
- ogrzewanie: centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
To propozycja dla osób poszukujących nowego mieszkania z komfortową przestrzenią balkonową i możliwością indywidualnego wykończenia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.