Szczecin Gumieńce: Dom bliźniaczy z 3 lokalami, ogrodem i garażem
275,000 € 298,000 €
Opis
Dom bliźniaczy z potencjałem inwestycyjnym – Szczecin, Gumieńce
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cenionej części szczecińskich Gumieniec, w pobliżu ul. Krakowskiej. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu dla rodziny, a także dla inwestorów zainteresowanych najmem długoterminowym.
Najważniejsze atuty
- 3 niezależne kondygnacje z wejściami z klatki schodowej
- na każdym poziomie oddzielna kuchnia i łazienka
- możliwość aranżacji 3 samodzielnych lokali mieszkalnych
- zadbany, zachodni ogród z licznymi nasadzeniami
- taras o powierzchni 20 m²
- garaż podziemny oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem
- spokojna lokalizacja z komunikacją miejską w pobliżu
Nieruchomość
Dom został wybudowany w 1976 roku z cegły i utrzymany jest w dobrym stanie. Powierzchnia użytkowa wynosi 192 m², a powierzchnia całkowita 252 m². Budynek znajduje się na własnościowej działce o powierzchni 486 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu.
Funkcjonalny układ trzech niezależnych poziomów daje wiele możliwości: komfortowe zamieszkanie dla większej lub wielopokoleniowej rodziny, prowadzenie najmu albo stworzenie trzech osobnych mieszkań.
Standard i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe oraz kominek
- gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania wody
- woda i kanalizacja miejska
- dach pokryty dachówką
- okna plastikowe
- podłogi z desek
- 3 łazienki i 2 dodatkowe toalety
- oddzielne kuchnie
- domofon
Duży ogród od zachodniej strony sprzyja odpoczynkowi po pracy. Do dyspozycji są również dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej – Gumieńce
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym osiedlu Gumieńce. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz dogodnej lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej.
Dom o powierzchni całkowitej 252 m² i użytkowej 192 m² usytuowany jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni 486 m². Budynek wybudowano w 1976 roku z cegły, jego stan oraz standard określono jako dobry.
Najważniejsze informacje
- dom bliźniaczy, 2 piętra,
- działka na własność,
- oddzielna kuchnia,
- 3 łazienki oraz 2 dodatkowe WC,
- taras o powierzchni 20 m²,
- garaż podziemny na 1 samochód,
- okna plastikowe,
- podłogi z desek,
- dach pokryty dachówką.
Media i ogrzewanie
- ogrzewanie centralne gazowe,
- kominek,
- gazowy piec dwufunkcyjny do podgrzewania ciepłej wody,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska.
Atutem nieruchomości jest lokalizacja na płaskim terenie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz bliskość komunikacji miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.