Dom wolnostojący z ogrodem i 2 garażami – Szczecin Pogodno
301,000 € 322,000 €
Opis
Wolnostojący dom w sercu Pogodna
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zadbanego domu wolnostojącego, położonego przy spokojnej uliczce w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – na Pogodnie. To idealna propozycja dla osób poszukujących własnej przestrzeni z ogrodem, garażami i potencjałem do nowoczesnej aranżacji.
Dom z 1969 roku, wykonany z cegły, znajduje się na działce o powierzchni 367 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 102,79 m². Budynek jest podpiwniczony i oferuje dwa garaże.
Układ pomieszczeń
Parter:
- przedsionek – 1,29 m²
- korytarz – 6,60 m² oraz zabudowa szaf – 1,95 m²
- łazienka – 2,09 m²
- salon – 24 m² z wyjściem na taras ok. 7 m²
- kuchnia – 12,48 m²
Piętro:
- sypialnia – 13,69 m²
- sypialnia – 13,06 m² z loggią 3,90 m²
- gabinet – 10,51 m²
- łazienka – 5,47 m²
- hol – 4,57 m²
- klatka schodowa – 4,32 m²
W domu nie ma skosów, co zapewnia komfortowe wykorzystanie każdego metra przestrzeni.
Dodatkowa przestrzeń
W piwnicy znajduje się około 25 m² suchych pomieszczeń, obejmujących kotłownię, spiżarnię oraz pomieszczenie z możliwością wyjścia do ogrodu.
Do dyspozycji są dwa garaże:
- garaż w bryle budynku – 21,96 m²,
- garaż dobudowany – 26 m².
Istnieje możliwość połączenia obu garaży.
Standard i wyposażenie
Dom jest czysty i zadbany. W salonie zachowano elegancki parkiet, a w pozostałych pomieszczeniach znajdują się panele laminowane. Okna PCV są w bardzo dobrym stanie.
Łazienki wymagają odświeżenia lub remontu, a ich oryginalne płytki z lat 60. mogą stać się ciekawym elementem aranżacji. Elewacja wymaga drobnych napraw oraz odmalowania lub umycia.
Komfort i energooszczędność
Nieruchomość wyposażono w:
- pompę ciepła,
- instalację fotowoltaiczną,
- klimatyzację,
- dodatkowe grzejniki elektryczne,
- ogrzewanie gazowe oraz piec na węgiel jako alternatywne źródła ogrzewania,
- rolety antywłamaniowe, sterowane elektrycznie na parterze.
Według informacji właścicieli roczny koszt energii elektrycznej wynosi około 800 PLN.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Pogodnie
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w prestiżowej i cenionej dzielnicy Pogodno.
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 102,79 m²
- powierzchnia działki: 367 m²
- działka na własność
- rok budowy: 1969
- budynek murowany z cegły
- 1 piętro
- 2 łazienki
- piwnica
- 2 miejsca garażowe
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, o dobrym standardzie wykończenia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.