Dom dla rodziny na działce 355 m², blisko lasu i Bałtyku – Kamień Pomorski
159,000 €
Opis
Dom bliźniaczy blisko Bałtyku – Kamień Pomorski
Na sprzedaż przestronna połowa domu w zabudowie bliźniaczej, położona na spokojnym osiedlu w Kamieniu Pomorskim, zaledwie 10 km od Morza Bałtyckiego. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej wygodnej przestrzeni, własnego ogrodu oraz bliskości natury i nadmorskich atrakcji.
Budynek z 1981 roku wykonano w technologii tradycyjnej. Dom ma 4 kondygnacje: piwnicę z dwoma garażami, parter, piętro oraz użytkowe poddasze.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 240,32 m²
- powierzchnia użytkowa: 183,97 m²
- powierzchnia mieszkalna: 150,01 m²
- działka własnościowa: 355 m²
- 2 garaże w przyziemiu
- taras, ogród i balkon
- 2 łazienki
- ogrzewanie gazowe
- dojazd ulicą osiedlową, bezpośrednio z drogi publicznej
Układ pomieszczeń
Parter – 60,31 m² - salon 19,58 m² z wyjściem na taras i ogród, - oddzielna kuchnia z jadalnią 28,35 m², - łazienka z WC 1,47 m², - przedpokój 6,88 m², - wiatrołap 4,03 m².
I piętro – 51,55 m² - trzy sypialnie: 19,12 m², 12 m² i 13,29 m², - jedna sypialnia z balkonem, - łazienka 2,96 m², - przedpokój 4,18 m².
Poddasze użytkowe – 38,15 m² - przestronny pokój 20,32 m², - przedpokój 5,04 m², - dwa pomieszczenia gospodarcze: 9,93 m² i 2,86 m².
Dodatkowo w piwnicy znajdują się dwa garaże o łącznej powierzchni użytkowej 33,96 m².
Standard i instalacje
Dom jest w dobrym stanie technicznym. Ściany są gładzone, malowane lub wykończone tapetą. W pokojach i korytarzach ułożono parkiet, natomiast w kuchni, jadalni oraz łazienkach zastosowano płytki. Budynek posiada okna PCV, dach pokryty blachodachówką oraz ocieplenie styropianem.
Dostępne media: - prąd, - gaz, - wodociąg i kanalizacja miejska, - kanalizacja deszczowa, - światłowód.
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, z podjazdem wyłożonym kostką brukową. W pobliżu znajduje się las, a okolica zapewnia spokojne warunki do codziennego życia.
Lokalizacja
Kamień Pomorski to uzdrowiskowe miasto nad Zalewem Kamieńskim, cenione za dostęp do wody, żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu i wędkarstwa. W mieście dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, restauracje oraz stacja kolejowa.
Przybliżone odległości: - Dziwnów – 13 km, - Międzyzdroje – 40 km, - Świnoujście – 57 km, - Szczecin – 86 km, - Kołobrzeg – 90 km.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, tarasem i garażem
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240,32 m² i użytkowej 183,97 m², usytuowany na własnościowej działce o powierzchni 355 m².
Budynek z 1981 roku, w dobrym stanie technicznym, posiada 3 kondygnacje, piwnicę oraz użytkowe poddasze. To funkcjonalna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatnego ogrodu i wygodnego miejsca do parkowania.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 240,32 m²
- powierzchnia użytkowa: 183,97 m²
- działka: 355 m²
- rodzaj domu: bliźniaczy
- liczba łazienek: 2
- oddzielna kuchnia
- 1 balkon
- 1 taras
- ogródek
- piwnica
- poddasze użytkowe
- garaż podziemny na 2 samochody
Standard i technologia
- rok budowy: 1981
- stan budynku: dobry
- standard: dobry
- ściany z bloczków betonowych
- dach pokryty blachodachówką
- okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania wody
Działka i lokalizacja
Działka jest płaska, ma kształt trapezu oraz wymiary około 12 m szerokości i 25 m długości. Dojazd prowadzi ulicą osiedlową.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Winda
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.