Gotowiec inwestycyjny 9 pokoi na wynajem – Łękno, Szczecin
160,000 €
Opis
Gotowa inwestycja na wynajem | 9 pokoi | Łękno, Szczecin
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 101,38 m², zlokalizowane w cenionej dzielnicy Łękno w Szczecinie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości przygotowanej do najmu długoterminowego, bez konieczności organizowania inwestycji od podstaw.
Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie najemców, co sprzyja wysokiemu zainteresowaniu najmem oraz stabilnemu obłożeniu. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny i nie wymaga dodatkowych nakładów na start.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 101,38 m²
- 9 pokoi
- oddzielna kuchnia
- bardzo dobry standard
- kamienica z 1930 roku
- solidna, ceglana konstrukcja
- plastikowe okna
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny system podgrzewania wody
- budynek 4-piętrowy
Lokalizacja
Łękno to jedna z najbardziej pożądanych części Szczecina, szczególnie atrakcyjna dla studentów oraz młodych profesjonalistów. Bliskość uczelni, sklepów, usług i komunikacji miejskiej zapewnia wygodę codziennego życia oraz utrzymujący się popyt na najem długoterminowy.
To nieruchomość dla inwestora, który ceni stabilność, dobrze skomunikowaną lokalizację i mieszkanie gotowe do dalszego prowadzenia najmu.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Łękno
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 101,38 m², położone w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1930 roku. Nieruchomość znajduje się w cenionej i klimatycznej części Łękna.
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym oddzielną kuchnię. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni w budynku z charakterem.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 101,38 m²
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1930
- materiał budynku: cegła
- liczba pięter w budynku: 4
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna: plastikowe
- standard: bardzo dobry
Nieruchomość łączy urok przedwojennej kamienicy z wygodą nowoczesnych instalacji grzewczych. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.