Świnoujście Warszów: Nowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem blisko lasu
120,000 €
Opis
Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i komórką lokatorską – Świnoujście, Warszów
Na sprzedaż kompletnie umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 45,44 m², położone w nowoczesnym budynku z 2023 roku w dzielnicy Warszów w Świnoujściu. To propozycja dla osób szukających komfortowego lokum do zamieszkania lub nieruchomości o potencjale najmu.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – 34,09 m²
- sypialnia – 6,77 m²
- łazienka – 4,75 m²
- przestronny balkon – 5,56 m²
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
Budynek i udogodnienia
Pięciokondygnacyjny budynek mieści 34 lokale mieszkalne. Został wykonany z betonu komórkowego i przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Do dyspozycji mieszkańców są windy zewnętrzna i wewnętrzna oraz przestronne klatki schodowe.
W budynku i na terenie posesji dostępne są: - garaż podziemny z 24 miejscami postojowymi, - 10 zadaszonych miejsc postojowych na zewnątrz, - indywidualne ogrzewanie, - komórki lokatorskie.
Zakup miejsca postojowego w hali garażowej jest obligatoryjny – 40 000 zł.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, blisko lasu. W sąsiedztwie przebiega nowa trasa rowerowa o długości niemal 1,5 km, prowadząca wzdłuż ulic Jachtowej i Rogozińskiego.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje przychód 3 000 zł miesięcznie.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w budynku z 2023 roku
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 45,44 m², położone w nowoczesnym, czteropiętrowym bloku z 2023 roku.
Lokal utrzymany jest w idealnym standardzie i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do zamieszkania lub inwestycji.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 45,44 m²,
- funkcjonalny aneks kuchenny,
- budynek z 2023 roku,
- doskonały stan mieszkania i części wspólnych,
- czteropiętrowy blok,
- okna plastikowe,
- ściany wykonane z betonu komórkowego.
Mieszkanie łączy nowoczesne rozwiązania z wygodą codziennego użytkowania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.