Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem i pompą ciepła w Mierzynie
240,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogrodem – stan deweloperski
Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100,70 m², położony na działce 236 m². Inwestycja realizowana w 2026 roku, przy spokojnej ulicy, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających komfortowej przestrzeni dla rodziny, z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi.
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny pokój dzienny z jadalnią – 40,5 m², - kuchnia z oknem – 5 m², - toaleta – 2,1 m², - dodatkowe pomieszczenie / pokój – 12 m².
Piętro: - cztery pokoje o powierzchniach: 10,4 m², 8,8 m², 7,7 m² oraz dodatkowy pokój, - łazienka z toaletą – 4,1 m², - garderoba.
Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, dostępne poprzez składane, drewniane schody strychowe.
Standard wykonania
- dom murowany z cegły,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrzewanie pompą ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
- przygotowane okablowanie pod alarm i kamery,
- instalacja 400 V,
- okna trzyszybowe na profilach Salamander,
- przesuwne drzwi tarasowe w systemie HS,
- elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym,
- elewacja z tynku mineralnego oraz elementów imitujących drewno,
- media miejskie: woda i kanalizacja,
- dwa miejsca postojowe,
- zagospodarowany teren wokół budynku z nawierzchnią z kostki brukowej i ażurowej.
Dom oferuje jasne, dobrze zaplanowane wnętrza, prywatny ogródek oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. Idealna propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie, wygodę i możliwość aranżacji wnętrza według własnego stylu.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – stan deweloperski
Na sprzedaż funkcjonalny dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej i całkowitej 100,70 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 236 m². Budynek z 2026 roku, wykonany z cegły, sprzedawany w stanie deweloperskim.
Dom posiada jedną kondygnację oraz użytkowe poddasze, co zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój dzienny: 40,5 m²,
- pokoje: 12 m², 10,4 m², 8,8 m² i 7,7 m²,
- kuchnia z oknem: 5 m²,
- dwie łazienki: 2,1 m² oraz 4,1 m²,
- garderoba,
- ogródek.
Standard i udogodnienia
- ogrzewanie pompą ciepła,
- instalacja elektryczna 400 V,
- kanalizacja miejska,
- woda miejska,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- okna plastikowe,
- betonowe podłogi,
- dwa miejsca garażowe.
Nieruchomość położona przy cichej ulicy, w okolicy z dostępem do komunikacji miejskiej. To doskonała propozycja dla osób szukających nowego, wygodnego domu z ogródkiem w spokojnym otoczeniu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.