Neubau-Doppelhaushälfte in Möhringen mit Garten, Wärmepumpe und 2 Stellplätzen
240,000 €
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte im Neubauprojekt
Diese attraktive Doppelhaushälfte im Rohbau-/Ausbaustandard entsteht bis 2026 in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße. Das Haus verbindet moderne Architektur, hochwertige technische Vorbereitung und einen privaten Gartenbereich.
Eckdaten
- Wohnfläche: 100,70 m²
- Grundstück: 236 m²
- Doppelhaushälfte mit einem Obergeschoss
- Baujahr: 2026
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Privater Garten hinter dem Gebäude
- Zwei Stellplätze
- Nutzbares Dachgeschoss
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Raumangebot
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst: - großzügigen Wohn- und Essbereich mit 40,5 m² - separate Küche mit Fenster, ca. 5 m² - weitere Zimmer mit ca. 12 m², 10,4 m², 8,8 m² und 7,7 m² - zwei Badezimmer mit ca. 2,1 m² und 4,1 m² - zusätzliches WC sowie Garderobenbereich
Ausstattung und Technik
- Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Salamander-Fenster
- Großzügige Hebe-Schiebe-Terrassentür (HS)
- Elektrische Rollläden in Anthrazit
- Elektroinstallation inklusive Vorbereitung für Alarmanlage und Kameras
- Vorbereitete Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen
- Klappbare Holz-Bodentreppe
- Dachgeschossdecke mit gespachtelten Gipskartonplatten
- Mineralputzfassade mit farbigen Akzenten und holzähnlichen PVC-Paneelen
- Regenrinnen und Fallrohre in Anthrazit
- Gepflasterte bzw. wasserdurchlässig befestigte Außenflächen
Die Immobilie ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Zuhause mit guter Infrastruktur, ruhiger Umgebung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
- Wohn- und Nutzfläche: 100,70 m²
- Grundstücksfläche: 236,00 m²
- Baujahr: 2026
- 1 Etage mit ausgebautem Dachgeschoss
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Keramikziegeldach
- Wärmepumpe
- Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
- Kunststofffenster
- Betonboden
- 2 Stellplätze
Raumaufteilung
- Zimmer: 40,5 m², 12 m², 10,4 m², 8,8 m² und 7,7 m²
- Küche mit Fenster: 5 m²
- 2 Badezimmer: 2,1 m² und 4,1 m²
Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Straße, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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