Apartament inwestycyjny 500 m od plaży – Świnoujście, strefa uzdrowiskowa
194,000 €
Opis
Apartament inwestycyjny w strefie uzdrowiskowej Świnoujścia
Nowoczesny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 32,56 m², położony w eleganckim apartamentowcu z 2020 roku. Budynek znajduje się przy ulicy wyłączonej z ruchu samochodowego, w spokojnej części strefy uzdrowiskowej Świnoujścia.
To doskonała propozycja zarówno na własne wakacyjne miejsce nad morzem, jak i inwestycję pod najem krótkoterminowy. Apartament jest obecnie wykorzystywany prywatnie, a w pozostałym czasie wynajmowany turystom i zarządzany przez profesjonalną firmę.
Wnętrze
Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń obejmuje: - salon z aneksem kuchennym, - łazienkę, - balkon z zachodnią ekspozycją, - przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie.
Salon zapewnia komfortowy wypoczynek – znajduje się tu łóżko dwuosobowe, rozkładana sofa oraz stół z krzesłami.
Aneks kuchenny wykonano na zamówienie, z wysokiej jakości zabudową meblową i kompletnym wyposażeniem AGD: płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką, zmywarką oraz kuchenką mikrofalową.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę oraz podwieszane WC.
Standard i udogodnienia
- ogrzewanie podłogowe,
- klimatyzacja,
- nowe drewniane okna,
- podłogi z paneli, gresu i parkietu,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- winda,
- monitoring i ochrona,
- panele fotowoltaiczne na dachu,
- nowoczesny parking rotacyjny,
- pełna własność z księgą wieczystą.
Miesięczny czynsz wynosi około 600 zł. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia.
Lokalizacja
Budynek położony jest zaledwie 500 m od plaży i około 300 m od Promenady. W najbliższej okolicy znajdują się Park Zdrojowy, fontanna przy Promenadzie, amfiteatr, restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe.
Świnoujście zachwyca szerokimi, piaszczystymi plażami, nadmorskim klimatem i wyjątkowym położeniem na wyspach Uznam i Wolin, tuż przy granicy z Niemcami.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w apartamentowcu z 2020 roku
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 32,56 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu. Lokal wykończony w idealnym standardzie, gotowy do zamieszkania.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 32,56 m²
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: apartamentowiec z 2020 roku
- liczba pięter w budynku: 5
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- ściany wykonane z silikatu
- ogrzewanie: centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda: sieć miejska
- kuchnia: funkcjonalny aneks kuchenny
- okna: nowe, drewniane
- podłogi: panele, gres oraz parkiet
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nowoczesnej, starannie wykończonej przestrzeni w budynku o współczesnym charakterze.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.