Wolnostojący dom 199 m² z ogrodem przy Puszczy Wkrzańskiej, Szczecin Warszewo
602,000 €
Opis
Wolnostojący dom blisko Puszczy Wkrzańskiej – Warszewo, Szczecin
Przestronny, wolnostojący dom z 2010 roku, położony w spokojnej i zielonej części Warszewa. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, tuż przy Puszczy Wkrzańskiej – idealnym miejscu dla osób ceniących prywatność, naturę i wygodę życia w mieście.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 199 m²
- powierzchnia całkowita: 250 m²
- działka o powierzchni 1061 m²
- wolnostojący budynek z garażem dwustanowiskowym
- zagospodarowany ogród oraz duży taras
- dodatkowy murowany budynek gospodarczy
- teren ogrodzony, z alarmem i domofonem
- funkcjonalne poddasze użytkowe
- bardzo dobry standard wykończenia
Układ pomieszczeń
Parter - wiatrołap - pomieszczenie gospodarcze - garaż na dwa samochody - jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras - jadalnia - otwarta kuchnia z oknem i spiżarnią - sypialnia - łazienka - korytarz
Kominek wyposażono w system rozprowadzania ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze.
Półpiętro - duża sypialnia o powierzchni ok. 36 m²
Piętro - korytarz - trzy sypialnie, w tym sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na balkon - dwie garderoby - duża łazienka - użytkowe poddasze
Standard i instalacje
Dom wykonano w technologii Ytong, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny oraz kominek. Ogrzewanie podłogowe zastosowano we wszystkich pomieszczeniach poza sypialniami. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Lokalizacja
Warszewo oferuje kameralne otoczenie, bliskość terenów rekreacyjnych oraz wygodny dojazd do centrum Szczecina. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa, oświetlona ulica osiedlowa. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Orientacyjne koszty użytkowania
- ogrzewanie i ciepła woda w sezonie grzewczym: 700–1000 zł miesięcznie
- od maja do października: 720 zł co 2 miesiące
- woda i ścieki: 170 zł co 2 miesiące
- energia elektryczna: według zużycia
Szczegóły
Dom wolnostojący na Warszewie
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom położony w spokojnej części szczecińskiego Warszewa. Nieruchomość z 2010 roku, usytuowana na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: 199 m² - powierzchnia całkowita: 2 500 m² - powierzchnia działki: 1 061 m² - dom jednopiętrowy z użytkowym poddaszem - 3 łazienki - garaż na 2 samochody - 1 taras - kuchnia z oknem - garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze - kominek - alarm i domofon
Budynek wykonany w technologii Ytong, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Dom utrzymany jest w bardzo dobrym standardzie, a jego stan techniczny określono jako dobry.
Wnętrza wykończono panelami, gresem oraz terakotą. Zamontowano okna plastikowe.
Ogrzewanie centralne gazowe, a ciepła woda dostarczana jest przez gazowy piec dwufunkcyjny. Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, gaz oraz instalację 400 V.
Dojazd do posesji prowadzi ulicą osiedlową.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.