3-pokojowe mieszkanie 46 m² z piwnicą – Szczecin Pomorzany
97,000 € 98,000 €
Opis
Funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe | Pomorzany
Na sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 46,42 m², położone na 4., ostatnim piętrze ocieplonego bloku z 1972 roku, przy spokojnej ulicy Dunikowskiego na szczecińskich Pomorzanach.
Lokal stanowi doskonałą propozycję dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia wygodne połączenie z centrum, a jednocześnie okolica pozostaje cicha i kameralna.
Układ pomieszczeń
- salon przechodni o powierzchni ok. 10,5 m²,
- dwie sypialnie: ok. 11,5 m² oraz 11 m²,
- jasna kuchnia z oknem – 7 m², umeblowana i wyposażona,
- łazienka z kabiną prysznicową, WC, umywalką i pralką – 2,67 m²,
- przedpokój – 3,41 m².
Mieszkanie pierwotnie było lokalem 2-pokojowym. Podział dużego pokoju pozwolił stworzyć dodatkową, niezależną sypialnię i uzyskać praktyczny układ trzech pokoi.
Dodatkowe informacje
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6 m²,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- budynek w bardzo dobrym stanie,
- lokal wymaga odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Dla kupującego mieszkanie dostępna jest również możliwość zakupu garażu blaszanego w pobliżu budynku za 6 000 zł.
Szczegóły
Mieszkanie 2-pokojowe na Pomorzanach
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 46,42 m², położone w spokojnej części Pomorzan, przy cichej ulicy. Lokal znajduje się w zadbanym, ceglanym bloku z 1972 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Mieszkanie jest do odświeżenia i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:
- dwa ustawne pokoje o powierzchni ok. 11 m² każdy,
- kuchnia z oknem – 7 m²,
- łazienka – 2,67 m²,
- przynależna piwnica o powierzchni 6 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m, co zapewnia poczucie przestrzeni. W mieszkaniu znajdują się plastikowe okna oraz podłogi wykończone panelami. Widok z okien na wschód.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Budynek liczy 4 piętra.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.