Secesyjny dom z ogrodem i 2 lokalami – Stare Pogodno, Szczecin
753,000 €
Opis
Secesyjny dom z ogrodem w sercu Starego Pogodna
Wyjątkowy, wolnostojący dom z lat 20. XX wieku, położony przy klimatycznej brukowanej ulicy w prestiżowej części Szczecina. Otoczenie przedwojennej zabudowy, starodrzewu i zieleni tworzy elegancką, spokojną atmosferę.
Nieruchomość stoi na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni 625 m². Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 160 m², a całkowita 260 m². Budynek został kompleksowo wyremontowany z poszanowaniem jego historycznego charakteru.
Najważniejsze atuty
- odrestaurowane oryginalne podłogi, drzwi i sztukaterie
- wymienione instalacje, dach oraz okna
- dwa niezależne lokale mieszkalne, z osobnymi licznikami i ogrzewaniem
- możliwość użytkowania jako dom dwurodzinny lub dwa samodzielne mieszkania
- duży ogród, dwa tarasy i balkon
- dodatkowy, parterowy budynek o powierzchni ok. 100 m² z potencjałem dochodowym
- podpiwniczona przestrzeń ok. 40 m² w dodatkowym budynku, idealna na magazyn lub schron
- piwnica w domu oraz poddasze o powierzchni ok. 80 m²
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
- brak strefy płatnego parkowania
Układ pomieszczeń
Pierwszy lokal:
- 3 pokoje z oryginalnym dębowym parkietem
- przeszklona weranda zaadaptowana na pokój
- kuchnia z wyposażeniem AGD i spiżarnią
- łazienka z prysznicem
- taras z wyjściem do ogrodu
- hol i przedsionek
Drugi lokal:
- 4 pokoje z dębowym parkietem
- kuchnia z wyposażeniem AGD
- łazienka z wanną
- balkon
- hol i przedsionek
Informacje techniczne
Dom murowany z cegły, kryty dachówką, w bardzo dobrym stanie. Media miejskie: woda i kanalizacja, gaz oraz instalacja 400 V. Ciepła woda przygotowywana przez gazowy piec dwufunkcyjny. Na posesji znajduje się również garaż, alarm i domofon.
Doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów ceniących wyjątkową lokalizację Starego Pogodna.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Pogodnie
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom położony w prestiżowej i zielonej części Szczecina – na osiedlu Pogodno. Nieruchomość z 1920 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie, usytuowana na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 260 m²
- powierzchnia użytkowa: 160 m²
- powierzchnia działki: 625 m²
- dom wolnostojący, dwupiętrowy
- budynek z cegły
- dach pokryty dachówką
- piwnica
- plastikowe okna
- działka na własność
Media i instalacje
- ogrzewanie centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja – spokojna, kameralna okolica Pogodna z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz miejskiej infrastruktury. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z potencjałem, w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.