Międzyzdroje: Dwupoziomowy apartament 94 m², 100 m od plaży
286,000 €
Opis
Dwupoziomowy apartament 100 m od plaży – Międzyzdroje
Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 94,10 m², położony przy ul. Gryfa Pomorskiego w spokojnej, zachodniej części Międzyzdrojów. Do wejścia na plażę dzieli go zaledwie 100 m – krótki spacer przez zielony lasek prowadzi prosto nad morze i w okolice promenady Aqamarina.
To doskonała propozycja zarówno na komfortowy drugi dom nad Bałtykiem, jak i gotową inwestycję pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.
Najważniejsze atuty
- 94,10 m² powierzchni
- 2 niezależne poziomy, każdy z osobnym wejściem z klatki schodowej
- 4 pokoje, w tym 2 sypialnie
- 2 łazienki i 2 balkony
- możliwość wynajmu dla dwóch niezależnych gości
- umeblowanie oraz wyposażenie w cenie
- ogrodzony, zielony teren z parkingiem dla właścicieli
- budynek z 2006 roku w bardzo dobrym stanie
- spokojna lokalizacja blisko plaży, promenady i terenów rekreacyjnych
Układ apartamentu
Każdy poziom stanowi funkcjonalny, samodzielny apartament obejmujący: - salon z aneksem kuchennym, - sypialnię z szafą w zabudowie, - łazienkę, - balkon z miejscem na stolik i krzesła.
Na drugim poziomie znajdują się delikatne skosy, nadające wnętrzu przytulny charakter.
Wyposażenie i standard
Apartament jest umeblowany i przygotowany do użytkowania. Aneksy kuchenne wyposażono w zabudowę meblową, lodówkę, elektryczną płytę grzewczą, zlewozmywak oraz sprzęt AGD; na jednym poziomie dostępny jest także piekarnik. Łazienki wyposażone są w kabiny prysznicowe, umywalki, WC i pralki.
Na podłogach położono terakotę. Okna są PCV, a drzwi wejściowe na obu poziomach antywłamaniowe. Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody są elektryczne.
Budynek i otoczenie
Apartament mieści się na 3. piętrze czteropiętrowego apartamentowca. Dojazd prowadzi drogą asfaltową. Budynek oferuje dostęp do internetu i telewizji kablowej.
Międzyzdroje to ceniony nadmorski kurort na wyspie Wolin, otoczony terenami Wolińskiego Parku Narodowego. Lokalizacja zapewnia bliskość morza, natury, restauracji, atrakcji turystycznych i całorocznej infrastruktury miejskiej.
Czynsz administracyjny: 890 zł/miesiąc.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w apartamentowcu
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 94,10 m², położone w zadbanym apartamentowcu z 2006 roku.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Aneks kuchenny zapewnia wygodną, otwartą przestrzeń do codziennego życia i spotkań z bliskimi.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 94,10 m²
- bardzo dobry standard mieszkania
- aneks kuchenny
- budynek apartamentowy z 2006 roku
- bardzo dobry stan techniczny budynku
- budynek 4-piętrowy
- wysokość pomieszczeń: 2,50 m
- ściany wykonane z bloczków betonowych
Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości w zadbanym budynku.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Winda
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.