Szczecin Centrum: 42 m² w kamienicy z potencjałem na 2 pokoje
111,000 €
Opis
Mieszkanie w kamienicy w sercu Centrum
Na sprzedaż funkcjonalne, 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,40 m², położone na III piętrze zadbanej, ceglanej kamienicy z 1950 roku. To propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, klimat kamienic oraz możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój dzienny z oknami od strony ulicy,
- duża, widna kuchnia z jadalnią,
- łazienka z WC,
- przedpokój.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 8 m².
Możliwości aranżacyjne
Lokal wymaga odświeżenia lub drobnego remontu. Duża kuchnia z jadalnią daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z aneksem kuchennym. Istnieje także opcja podziału pokoju dziennego na dwa mniejsze pomieszczenia.
Standard i wyposażenie
- drewniane podłogi w pokoju, kuchni i przedpokoju,
- terakota w łazience,
- ściany gładzone i malowane,
- glazura w łazience,
- drewniane okna i drzwi w dobrym stanie,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- internet, telewizja kablowa i domofon w budynku,
- czysta i zadbana klatka schodowa.
Miesięczny czynsz wynosi 600 zł i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.
Garaż
Dodatkowo dostępny jest murowany garaż na podwórzu, sprzedawany na odrębnej księdze wieczystej, w cenie 140 000 zł.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym Centrum, w pobliżu galerii Kaskada. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, usługi, banki, apteki, szkoły, uczelnie oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia w mieście, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w Centrum – 42,40 m²
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 42,40 m², położone w klimatycznej kamienicy w centralnej części miasta.
Lokal wymaga drobnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 42,40 m²
- lokalizacja: Centrum
- budynek: kamienica z 1950 roku
- materiał budynku: cegła
- budynek 4-piętrowy
- kuchnia z oknem
- wysokość pomieszczeń: 3,20 m
- ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- przynależna piwnica
Mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w centrum, z potencjałem do własnej aranżacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.