Szczecin Śródmieście: 3 pokoje z potencjałem podziału na dwa mieszkania
126,000 € 130,000 €
Opis
Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym | Śródmieście
Przestronne mieszkanie o powierzchni 75,26 m², położone na parterze kamienicy w ruchliwej, dobrze skomunikowanej części Śródmieścia, w pobliżu przystanku tramwajowego.
Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i miejsce na nieuciążliwą działalność. Bezpośrednie wyjścia z lokalu oraz dodatkowe wejście od strony klatki schodowej stwarzają także możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania – jedno- i dwupokojowe. Dostępny jest projekt takiego podziału.
Układ pomieszczeń
- 3 niezależne pokoje: 10,4 m², 18,66 m² i 23,5 m²
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Mieszkanie ma pełen, funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Dodatkowe informacje
- parter w 3-piętrowej kamienicy z 1930 roku
- budynek z cegły
- stan: do drobnego remontu
- ogrzewanie oraz ciepła woda z nowego pieca dwufunkcyjnego
- do lokalu przynależy duża piwnica, znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem
To interesująca propozycja dla osób poszukujących mieszkania z możliwością aranżacji według własnych potrzeb, a także dla inwestorów rozważających podział lokalu.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 75,26 m², położone w klimatycznej kamienicy w prestiżowej części Śródmieścia.
Nieruchomość znajduje się w budynku z 1930 roku, wykonanym z cegły. Kamienica liczy 3 piętra i wymaga drobnego remontu. Mieszkanie również jest w stanie do drobnego odświeżenia, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 75,26 m²
- lokalizacja: Śródmieście
- rodzaj budynku: kamienica
- rok budowy: 1930
- materiał ścian: cegła
- kuchnia: oddzielna
- piwnica: tak
- stan mieszkania: do drobnego remontu
- stan budynku: do drobnego remontu
To propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, przestronne wnętrza oraz charakter przedwojennej zabudowy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.