Szczecin Śródmieście: 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z balkonem
122,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w kamienicy | Śródmieście
Słoneczne i ciepłe mieszkanie o powierzchni 72,27 m², położone na 3. piętrze zadbanej, zewnętrznie wyremontowanej kamienicy z 1904 roku. Budynek nie posiada windy.
Lokal wyróżnia się dużymi pokojami, funkcjonalnym układem oraz atrakcyjną lokalizacją blisko uczelni, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury miasta. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.
Układ pomieszczeń
- salon 14,4 m² z wyjściem na balkon ok. 3 m²,
- pokój 14,7 m²,
- duży pokój 17,3 m² z przejściem do sypialni 7,1 m²,
- oddzielna kuchnia 8 m²,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową, ok. 3,2 m²,
- przedpokój 7,2 m².
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 7 m². Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnego strychu.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest w dobrym stanie, z możliwością częściowego remontu i aranżacji według własnych potrzeb. W pokojach znajdują się deski oraz panele, w łazience płytki, a w kuchni linoleum. Okna PCV. Ściany są częściowo malowane i częściowo wykończone tapetą.
Ogrzewanie zapewniają cztery piece kaflowe oraz dodatkowe grzejniki elektryczne. Ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego.
Koszty
Czynsz administracyjny wynosi 570 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na zimną wodę, eksploatację, odbiór odpadów oraz fundusz remontowy. Orientacyjny koszt ogrzewania elektrycznego to ok. 140 zł miesięcznie, a podgrzania wody ok. 200 zł co 2 miesiące. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia.
Lokalizacja
Śródmieście oferuje wygodę codziennego życia i doskonałe połączenia z całym miastem. W pobliżu znajdują się: - przystanki tramwajowe i autobusowe, w tym połączenie do Amazona, - uczelnie wyższe i szkoły w zasięgu kilku minut spacerem, - sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne, - liczne miejsca parkingowe przed budynkiem, w strefie parkingowej B.
Spokojna okolica oraz miejski charakter lokalizacji tworzą komfortowe miejsce do życia.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 72,27 m², położone w zadbanej kamienicy z 1904 roku. Budynek wykonany z cegły, w dobrym stanie technicznym, usytuowany przy lokalnej drodze w centralnej części miasta.
Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz oddzielną kuchnią. Do mieszkania przynależą balkon i piwnica.
Układ pomieszczeń
- pokój – 17,3 m²
- pokój – 7,1 m²
- pokój – 14,7 m²
- oddzielna kuchnia – 8 m²
- łazienka – 3,2 m²
- balkon – 3 m²
- piwnica – 7 m²
Standard i wyposażenie
- stan mieszkania: dobry
- okna plastikowe
- podłogi: kafle, linoleum, deski oraz panele
- ogrzewanie centralne elektryczne
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
Kamienica posiada 3 kondygnacje. To propozycja dla osób ceniących klimat śródmiejskiej zabudowy, przestronne wnętrza oraz dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Winda
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.