2-pokojowe mieszkanie inwestycyjne w Szczecinie blisko Wałów Chrobrego
98,000 €
Opis
Mieszkanie 2-pokojowe blisko Wałów Chrobrego i Teatru Polskiego
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na 2. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku z 1930 roku. Nieruchomość znajduje się na szczecińskim Drzetowie, w pobliżu Wałów Chrobrego oraz Teatru Polskiego.
Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym,
- drugi, mniejszy pokój,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC,
- przedpokój.
Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie, z panelami na podłogach. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Koszty
Czynsz do zarządcy wynosi około 470 zł przy braku bieżącego zużycia. Przy zgłoszonych dwóch osobach wynosi około 600 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy oraz koszty administracyjne.
Atuty lokalizacji
- bliskość Wałów Chrobrego i Teatru Polskiego,
- sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne w okolicy,
- szkoła podstawowa oraz przedszkola w pobliżu,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe,
- dogodny dostęp do centrum miasta.
Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny – przez ostatnie 20 lat była z powodzeniem wynajmowana. Sprawdzi się również jako wygodne mieszkanie dla singla, pary lub jako pierwsze mieszkanie.
Szczegóły
Mieszkanie 40 m² – Drzetowo
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,00 m², położone na osiedlu Drzetowo.
Lokal znajduje się w budynku typu blok, wybudowanym w 1930 roku z cegły. Budynek posiada 4 piętra.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 40,00 m²
- standard: dobry
- kuchnia: aneks kuchenny
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: z sieci miejskiej
- podłogi: panele
- rodzaj budynku: blok
- materiał ścian: cegła
- rok budowy: 1930
Mieszkanie stanowi propozycję dla osób poszukujących wygodnego lokalu w dobrze skomunikowanej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.