Dom wolnostojący 200 m² z ogrodem i garażem, Szczecin Dąbie
318,000 €
Opis
Stylowy dom wolnostojący z ogrodem – Dąbie
Na sprzedaż przestronny, podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 200 m² (powierzchnia całkowita ponad 240 m²), położony na własnościowej działce o powierzchni 389 m². Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Dąbia, w pobliżu plaży oraz szkoły podstawowej nr 71.
Budynek z cegły, z 1930 roku, przeszedł generalny remont obejmujący m.in. izolacje, elewację, nowy dach, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, a także wymianę okien. Dom oferuje 2 łazienki, garaż oraz funkcjonalne podpiwniczenie.
Wnętrze i wyposażenie
Dom został urządzony z dbałością o wygodę i klimat wnętrz. Salon z jadalnią i kominkiem tworzy przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Z salonu prowadzi wyjście na duży, zabudowany taras z miejscem na stół, narożnik wypoczynkowy oraz fotel wiszący. Taras ma bezpośrednie połączenie z ogrodem.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęty AGD: lodówkę z kostkarką i filtrowaną wodą, płytę indukcyjną, piekarnik oraz kuchenkę mikrofalową.
W części prywatnej znajduje się sypialnia z garderobą i schowkiem.
Piwnica i garaż
Suche pomieszczenia piwniczne dają wiele możliwości wykorzystania – również jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub rekreacyjna. Do dyspozycji są m.in.:
- siłownia,
- kotłownia,
- pralnia,
- schowek,
- wyjście do ogrodu,
- garaż z automatyczną bramą.
Komfort i technologie
- ogrzewanie gazowe,
- kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pokoi na piętrze,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- grzejniki w piwnicy, na piętrze i poddaszu,
- instalacja fotowoltaiczna,
- rolety antywłamaniowe na parterze, sterowane pilotem,
- dach pokryty angobowaną dachówką ceramiczną,
- ocieplona elewacja.
Działka i przestrzeń zewnętrzna
Działka ma funkcjonalny układ dwóch połączonych prostokątów. Bezpośrednio z ulicy można wjechać do garażu, a dodatkowa brama zapewnia miejsce np. na kampera, łódź, motocykl lub kolejne auto.
Część rekreacyjna oferuje dużą altanę, pergolę, wejście na taras oraz zadaszoną przestrzeń pod tarasem z wejściem do piwnicy. Tylna część działki pozwala stworzyć ogród warzywny, strefę relaksu lub basen.
Dom wymaga odświeżenia. Do wymiany są m.in. część paneli, parapety oraz drzwi wewnętrzne z ościeżnicami.
Lokalizacja
- plaża – ok. 10 minut pieszo,
- szkoła podstawowa nr 71 – ok. 5 minut,
- kompleks rekreacyjny z siłownią, placami zabaw i parkiem – ok. 4 minuty,
- ścieżka rowerowa w kierunku Lubczyny – ok. 7 minut,
- autobusy linii 77, 72 i C,
- dojazd do centrum – ok. 15–20 minut,
- stacja kolejowa – ok. 7 minut samochodem.
Szczegóły
Wolnostojący dom w Dąbiu
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej części osiedla Dąbie. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, wybudowana w 1930 roku z cegły.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 240 m² - powierzchnia użytkowa: 200 m² - działka o powierzchni: 389 m² - forma własności działki: własność - 1 piętro - 2 łazienki - piwnica - garaż na 1 samochód - bardzo dobry standard wykończenia i stan budynku
Dom stanowi propozycję dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z własną działką, garażem oraz funkcjonalną przestrzenią piwniczną.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.