Studio 41,62 m² na osiedlu Magnolia Park w Szczecinie Pogodno
114,000 €
Opis
Studio w prestiżowej części Pogodna – os. Magnolia Park
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą jasnego i funkcjonalnego studia o powierzchni 41,62 m², położonego na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2007 roku. Nieruchomość znajduje się na cenionym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu Magnolia Park przy ul. Klonowica w Szczecinie.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i łączy miejski komfort z atmosferą spokoju oraz zieleni.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój dzienny: 25,6 m²,
- kuchnia z prześwitem: 4,3 m²,
- pozostała część obejmuje funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną oraz łazienkę.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m, co dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Na podłogach znajdują się panele.
Atuty nieruchomości
- bardzo dobry standard wykończenia,
- doskonałe doświetlenie wnętrza,
- pierwsze piętro w budynku z windą,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe oraz domofon,
- budynek z cegły, z dobrą termoizolacją,
- zamknięte osiedle z ochroną i monitoringiem,
- zadbana zieleń oraz wewnętrzny dziedziniec,
- rotacyjne miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców pod budynkiem.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych części Szczecina, ceniona za spokojny charakter, zieleń i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 60 m od bramy osiedla, zapewniając szybki dojazd do centrum.
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, usługi, placówki medyczne i edukacyjne oraz tereny sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.
Szczegóły
Mieszkanie na osiedlu Magnolia Park
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,62 m², położone na cenionym osiedlu Magnolia Park.
Lokal znajduje się w budynku z cegły z 2007 roku. Budynek ma 2 piętra. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie.
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój o powierzchni 25,6 m²,
- kuchnia z prześwitem o powierzchni 4,3 m²,
- pozostała część mieszkania obejmująca komunikację i zaplecze sanitarne.
Dodatkowe informacje
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- podłogi wykończone panelami,
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m,
- budynek murowany z cegły.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.