Dwa apartamenty inwestycyjne na osiedlu Magnolia Park, Szczecin Pogodno
308,000 € 316,000 €
Opis
Magnolia Residence – Pogodno, Szczecin
Wyjątkowa przestrzeń mieszkalna o łącznej powierzchni 112,72 m², położona na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego apartamentowca z 2007 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym i chronionym osiedlu Magnolia Park, w otoczeniu zieleni oraz miejskiej infrastruktury Pogodna.
Dwa niezależne apartamenty
Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa samodzielne, wykończone apartamenty o powierzchniach:
-
Apartament I – ok. 41,6 m²
Stylowe, otwarte studio z aneksem kuchennym. Przestrzeń daje możliwość łatwego wydzielenia strefy sypialnianej. -
Apartament II – ok. 71,1 m²
Eleganckie, funkcjonalne wnętrze o rozkładowym układzie, idealne do komfortowego zamieszkania lub wynajmu.
Nieruchomość oferuje dużą elastyczność: może stanowić wygodną przestrzeń dla rodziny, połączenie mieszkania z niezależnym apartamentem dla gości albo propozycję inwestycyjną. Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych apartamentów.
Standard i wyposażenie
- budynek z cegły, rok budowy 2007
- winda
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m
- wykończone wnętrza, gotowe do zamieszkania lub wynajmu
- dwa aneksy kuchenne o powierzchniach ok. 4,3 m² i 3 m²
- podłogi wykończone panelami
- drzwi antywłamaniowe
- nowoczesny domofon
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- indywidualne rozliczanie prądu, wody i ogrzewania według zużycia
Czynsz administracyjny wynosi ok. 300 zł oraz 500 zł i obejmuje fundusz remontowy oraz utrzymanie wspólnoty.
Lokalizacja
Magnolia Park to spokojne i cenione miejsce na mapie Szczecina. Zielone otoczenie, bezpieczeństwo osiedla oraz szybki dostęp do centrum tworzą doskonałe warunki do codziennego życia. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się około 60 m od budynku. W pobliżu dostępne są sklepy, usługi, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.
Szczegóły
Wykończone mieszkanie na osiedlu Magnolia Park
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 112,72 m², położone na cenionym osiedlu Magnolia Park.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalną przestrzenią oraz gotowym do zamieszkania standardem wykończenia. W mieszkaniu znajdują się aneksy kuchenne o powierzchni 4,3 m² oraz 3 m². Na podłogach położono panele.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 112,72 m²
- standard: wykończony
- typ budynku: blok
- rok budowy: 2007
- materiał ścian: cegła
- liczba pięter: 2
- wysokość pomieszczeń: 265 cm
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: z sieci miejskiej
- podłogi: panele
- kuchnia: aneksy kuchenne
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.