Szczecin: Poddasze 109 m² do remontu przy Wałach Chrobrego
160,000 € 177,000 €
Opis
Mieszkanie na poddaszu przy Wałach Chrobrego – 109,47 m²
Przestronne mieszkanie z wyjątkowym klimatem poddasza, położone na ostatnim piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Henryka Pobożnego w Szczecinie. Prestiżowa okolica Wałów Chrobrego łączy bliskość centrum, terenów zielonych i nadodrzańskich spacerów z wygodą codziennego życia.
Lokal o powierzchni 109,47 m² oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Widoczne elementy konstrukcji dachu, drewniane belki oraz nietypowa przestrzeń pozwalają stworzyć oryginalny apartament – w stylu loftowym, klasycznym, nowoczesnym lub inspirowanym modern farmhouse.
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze całkowicie według własnej wizji. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, osób poszukujących miejskiego apartamentu z charakterem, jak i inwestorów. Układ lokalu daje również możliwość rozważenia podziału na kilka mniejszych mieszkań.
Układ pomieszczeń
- 3 pokoje,
- osobna, jasna kuchnia z oknem,
- łazienka,
- przestrzeń poddaszowa z widocznymi belkami.
Atuty nieruchomości
- powierzchnia: 109,47 m²,
- ostatnie, 4. piętro kamienicy,
- budynek z 1930 roku, wykonany z cegły,
- odnowiona elewacja i wyremontowana klatka schodowa,
- bardzo dobry stan budynku,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- okna drewniane, w tym nowe drewniane,
- własność,
- szybkie wydanie.
Koszty
Miesięczny czynsz do wspólnoty wraz z funduszem remontowym wynosi 339,36 zł.
Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Wały Chrobrego, Park Żeromskiego, tereny spacerowe, uczelnie, komunikacja miejska, sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe. To wyjątkowa część Szczecina dla osób ceniących miejski styl życia, architekturę z charakterem i bliskość zieleni.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy przy Wałach Chrobrego
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 109,47 m², położone w prestiżowej okolicy Wałów Chrobrego.
Lokal znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1930 roku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i posiada 4 kondygnacje.
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza całkowicie według własnych potrzeb i stylu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 109,47 m²
- budynek: kamienica z cegły
- rok budowy: 1930
- stan budynku: bardzo dobry
- kuchnia z oknem
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- okna drewniane, w tym nowe okna drewniane
- podłączony gaz
- instalacja 400 V (siła)
- dojazd lokalną drogą
Wyjątkowa lokalizacja w sąsiedztwie Wałów Chrobrego zapewnia bliskość terenów spacerowych, centrum miasta, komunikacji oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.