2-pokojowe mieszkanie z windą na Gumieńcach w Szczecinie, 45,67 m²
141,000 € 144,000 €
Opis
Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie – Gumieńce, Szczecin
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,67 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, przy ul. Lubelskiej na cenionym osiedlu Gumieńce.
Budynek z 2011 roku, wykonany z silikatu, utrzymany jest w doskonałym stanie. To propozycja idealna zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon z aneksem kuchennym – ponad 29 m²,
- ustawna sypialnia – ponad 12 m², z pojemną szafą w zabudowie,
- komfortowa łazienka – ponad 4 m².
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a przemyślany rozkład sprawia, że mieszkanie jest jasne, wygodne i praktyczne w codziennym użytkowaniu.
Lokalizacja
W parterowej części budynku znajduje się przychodnia zdrowia. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, apteka, piekarnia, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Centrum Handlowe Ster oddalone jest zaledwie o kilka minut jazdy.
Dogodna komunikacja zapewnia szybki dojazd do centrum Szczecina i pozostałych części miasta. Przed budynkiem znajdują się bezpłatne miejsca postojowe.
Koszty
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 440 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są: centralne ogrzewanie – około 200–250 zł miesięcznie, energia elektryczna oraz internet, zgodnie z indywidualnym zużyciem.
Szczegóły
Apartament 45,67 m² – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie położone na popularnym osiedlu Gumieńce, w nowoczesnym apartamentowcu z 2011 roku.
Lokal o powierzchni 45,67 m² wyróżnia się idealnym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem. To doskonała propozycja dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 45,67 m²
- nowoczesny apartamentowiec
- budynek z 2011 roku
- 4 piętra
- ściany wykonane z silikatu
- idealny stan mieszkania i budynku
- praktyczny aneks kuchenny
- lokalizacja: Gumieńce
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, w dobrze skomunikowanej części miasta, z dogodnym dostępem do sklepów, usług oraz terenów rekreacyjnych.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.