Lokal 86 m² z potencjałem mieszkalno-usługowym w centrum Szczecina
144,000 €
Opis
Lokal z potencjałem w centrum miasta – 86 m²
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w doskonałej, centralnej lokalizacji. Oferta obejmuje dwa połączone lokale z oddzielnymi księgami wieczystymi: lokal mieszkalny o powierzchni 67,47 m² oraz lokal niemieszkalny o powierzchni 18,55 m². Łączna powierzchnia wynosi około 86 m².
Nieruchomość była dotychczas wykorzystywana jako biuro, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi i oddzielnej kuchni daje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe lub biurowe.
Najważniejsze atuty
- łączna powierzchnia: ok. 86 m²,
- dwa lokale z oddzielnymi księgami wieczystymi,
- wysokość pomieszczeń: 3 m,
- wejście bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej,
- oddzielna kuchnia,
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny,
- kamienica z około 1900 roku, w bardzo dobrym stanie,
- solidna ceglana konstrukcja,
- parking za budynkiem dostępny wyłącznie dla mieszkańców,
- możliwość zakupu murowanego garażu.
Budynek znajduje się w centrum, zapewniając wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, usług i komunikacji. To interesująca propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z charakterem oraz elastycznym przeznaczeniem.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 86 m², położone w zadbanej kamienicy w centrum miasta.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz funkcjonalnym układem z oddzielną kuchnią. To propozycja dla osób ceniących klimat kamienicznej zabudowy, solidne ceglane mury i centralną lokalizację.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 86 m²
- lokalizacja: Centrum
- budynek: kamienica z 1900 roku
- materiał budynku: cegła
- stan mieszkania: bardzo dobry
- stan budynku: bardzo dobry
- kuchnia: oddzielna
- budynek: 3-piętrowy
- ogrzewanie: centralne gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.