Międzyzdroje: Lokal inwestycyjny z 4 apartamentami blisko plaży
178,000 €
Opis
Lokal inwestycyjny blisko plaży i Parku Rzeźb – Międzyzdroje
Na sprzedaż atrakcyjny lokal mieszkalny na parterze kameralnego, ceglanego budynku przy ul. Krasickiego w Międzyzdrojach. Wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio przy Parku Rzeźb oraz zaledwie ok. 340 m w linii prostej od plaży zapewnia doskonały potencjał najmu krótkoterminowego.
Powierzchnia lokalu: 62,75 m²
Nieruchomość została gruntownie wyremontowana w 2019 roku i funkcjonalnie przygotowana pod działalność apartamentową. Obecnie obejmuje trzy niezależne studia/apartamenty, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym:
- apartament 2-osobowy,
- apartament 3-osobowy,
- apartament 1-osobowy.
Dodatkowo do lokalu przynależy udział w nieruchomości wspólnej z wyłącznym prawem korzystania z garażu i pomieszczenia garażowego. Przestrzeń ta została zaadaptowana na niezależny, dwupoziomowy apartament z łazienką oraz aneksem kuchennym.
Najważniejsze atuty
- świetna lokalizacja w nadmorskiej części Międzyzdrojów,
- bliskość plaży, parku, restauracji i atrakcji miasta,
- gotowy produkt inwestycyjny,
- łącznie cztery funkcjonalne przestrzenie noclegowe,
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,
- ogrzewanie elektryczne oraz elektryczny podgrzewacz wody,
- okna plastikowe, podłogi z paneli,
- budynek z 1930 roku, w dobrym stanie.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej z możliwością prowadzenia najmu w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości nad polskim morzem.
Szczegóły
Mieszkanie o powierzchni 62,75 m²
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 62,75 m², położone w budynku z 1930 roku, wykonanym z cegły i utrzymanym w dobrym stanie.
Lokal prezentuje bardzo dobry standard wykończenia. Funkcjonalny aneks kuchenny zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. Na podłogach znajdują się panele, a plastikowe okna gwarantują dobrą izolację i komfort.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 62,75 m²
- standard: bardzo dobry
- kuchnia: aneks kuchenny
- ogrzewanie: centralne elektryczne
- ciepła woda: elektryczny podgrzewacz przepływowy
- okna: plastikowe
- podłogi: panele
- budynek: ceglany, z 1930 roku
- stan budynku: dobry
- dojazd: lokalną drogą
- liczba pięter w budynku: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.