Dom wolnostojący 250 m² z tarasem i potencjałem inwestycyjnym, Szczecin Kijewo
295,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – Szczecin, Kijewo
Przestronny, wielopoziomowy dom wolnostojący o powierzchni 250 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 590 m². Nieruchomość znajduje się w zielonej i doskonale skomunikowanej części Szczecina – na osiedlu Kijewo, przy ul. Zwierzynieckiej.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla dużej rodziny, miejsca na siedzibę firmy lub nieruchomości z potencjałem wynajmu.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 250 m²
- działka: 590 m², teren płaski, kształt prostokątny
- dom wolnostojący, 2 piętra
- rok budowy: 1984
- bardzo dobry stan budynku i standard wykończenia
- taras o powierzchni 40 m²
- 2 łazienki oraz 2 oddzielne WC
- oddzielna kuchnia
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- woda i kanalizacja miejska
- okna plastikowe, podłogi wykończone panelami
- ściany z Ytongu
Możliwości wykorzystania
Nieruchomość oferuje dużą elastyczność aranżacji. Może stanowić wygodny dom dla rodziny wielopokoleniowej, przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej lub reprezentacyjną siedzibę firmy. Układ i metraż dają również możliwość wykorzystania budynku jako inwestycji pod wynajem.
Lokalizacja
Kijewo łączy spokojny, zielony charakter z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. W pobliżu znajdują się lasy, tereny rekreacyjne, sklepy, usługi, szkoły i przedszkola. Szybki dojazd do autostrady A6, drogi ekspresowej S3 oraz centrum Szczecina zapewnia wygodę zarówno w codziennym życiu, jak i prowadzeniu biznesu.
Szczegóły
Wolnostojący dom w Kijewie z dużym tarasem
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w spokojnej części Kijewa. Nieruchomość o powierzchni użytkowej i całkowitej 250 m² usytuowana jest na własnościowej, płaskiej działce o powierzchni 590 m² i regularnym, prostokątnym kształcie.
Budynek z 1984 roku utrzymany jest w bardzo dobrym stanie i oferuje komfortową przestrzeń dla większej rodziny. Dom posiada 2 kondygnacje, 2 łazienki oraz 2 oddzielne WC.
Atuty nieruchomości
- wolnostojący charakter zabudowy,
- bardzo dobry standard domu,
- działka na płaskim terenie,
- duży taras o powierzchni 40 m²,
- oddzielna kuchnia,
- plastikowe okna,
- podłogi wykończone panelami,
- miejskie źródło wody i kanalizacja miejska,
- ogrzewanie gazowe centralne,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do ogrzewania wody.
Dom wykonano z materiału Ytong. To propozycja dla osób poszukujących wygodnej, funkcjonalnej nieruchomości z prywatnym ogrodem oraz przestrzenią do wypoczynku na tarasie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.