Dom z potencjałem na Gumieńcach w Szczecinie – 3 niezależne części
347,000 €
Opis
Dom z potencjałem na Gumieńcach
Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cenionej części Szczecina – Gumieńcach, blisko Jeziorka Słonecznego i Parku Przygodna. To propozycja dla osób ceniących wygodę, prywatność oraz elastyczne możliwości wykorzystania przestrzeni.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 254,97 m² (użytkowej 250 m²) znajduje się na zagospodarowanej, własnościowej działce o powierzchni 408 m².
Funkcjonalny układ
Dom został zaprojektowany tak, aby mógł funkcjonować jako trzy niezależne części. To doskonałe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, osób planujących wspólne zamieszkanie z dorosłymi dziećmi lub rodzicami, a także dla tych, którzy chcą połączyć życie prywatne z działalnością zawodową.
Jedna z części stanowi samodzielne mieszkanie z: - salonem z aneksem kuchennym, - sypialnią, - łazienką.
Pozostałe przestrzenie dają szerokie możliwości aranżacyjne – jako dodatkowe mieszkania, pokoje dla gości, gabinet, biuro, pracownia lub przestrzeń pod wynajem.
Najważniejsze atuty
- 2 kondygnacje oraz piwnica
- 5 łazienek
- 2 balkony
- kuchnie z oknami
- wolnostojący garaż na 2 samochody
- zadbany ogród sprzyjający wypoczynkowi
- monitoring
- ogrzewanie gazowe i gazowy piec dwufunkcyjny
- miejska woda i kanalizacja
- budynek z cegły, z ceramicznym pokryciem dachowym
- bardzo dobry stan budynku, dobry standard wnętrz
- rok budowy: 1991
Lokalizacja
Spokojna okolica zapewnia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni i komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się również CH Ster oraz Castorama.
Szczegóły
Dom bliźniaczy na Gumieńcach
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cenionej części Szczecina – na Gumieńcach. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia lub pod inwestycję.
- powierzchnia całkowita: 254,97 m²
- powierzchnia użytkowa: 250 m²
- działka: 408 m² – własność
- rok budowy: 1991
- 2 piętra oraz piwnica
- stan budynku: bardzo dobry
- standard wykończenia: dobry
Dom wybudowany z cegły, z trwałym pokryciem dachowym z dachówki ceramicznej. Funkcjonalny układ zapewnia komfort codziennego użytkowania, a liczne pomieszczenia dają wiele możliwości aranżacyjnych.
Najważniejsze atuty
- 5 łazienek
- kuchnia z oknem
- 2 balkony
- piwnica
- wolnostojący garaż na 2 samochody
- okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- woda i kanalizacja miejska
Lokalizacja na Gumieńcach łączy spokojny, mieszkalny charakter okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.