Całoroczny pensjonat z 15 pokojami blisko plaży – Międzyzdroje
800,000 €
Opis
Całoroczny pensjonat w Międzyzdrojach – gotowy biznes
Na sprzedaż funkcjonujący, całoroczny pensjonat w Międzyzdrojach. Obiekt od lat przyjmuje Gości i jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności noclegowej bez konieczności budowania marki od podstaw.
Bliskość plaży oraz centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do promenady, restauracji, kawiarni, sklepów i atrakcji turystycznych.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 620 m²
- powierzchnia użytkowa: 575 m²
- działka o powierzchni 530 m²
- budynek wolnostojący, 3-piętrowy
- 15 komfortowych pokoi
- 2 apartamenty 4-osobowe z prywatnymi łazienkami
- pokoje 2- i 3-osobowe z łazienkami
- łącznie 17 łazienek
- parking i miejsca postojowe na posesji
- teren rekreacyjny dla Gości
- aktywna działalność noclegowa oraz baza stałych Gości
- możliwość kontynuowania działalności od dnia przejęcia
Standard i wyposażenie
Budynek z 1970 roku, w idealnym stanie technicznym. Ściany wykonane z cegły, dach pokryty blachą. Wnętrza wykończone panelami i kaflami, okna plastikowe. Do dyspozycji Gości znajduje się również taras o powierzchni 7 m².
Nieruchomość posiada ogrzewanie z lokalnej sieci, elektryczny bojler do ciepłej wody, wodę miejską oraz kanalizację miejską. Na terenie dostępne są także garaż, monitoring, alarm i domofon. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska.
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących sprawdzonego obiektu noclegowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości w Polsce.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 620 m² i użytkowej 575 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 530 m².
Budynek z 1970 roku, wykonany z cegły, utrzymany w idealnym stanie. Dach pokryty blachą.
Układ i wyposażenie
- 17 łazienek
- aneksy kuchenne
- pokoje o powierzchniach: 20 m², 23 m², 25 m², 40 m² i 51 m²
- taras o powierzchni 7 m²
- okna plastikowe
- podłogi wykończone panelami i kaflami
Media i instalacje
- ogrzewanie z lokalnej sieci c.o.
- ciepła woda z bojlera elektrycznego
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Nieruchomość znajduje się w lokalizacji z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.