Obiekt noclegowo-rehabilitacyjny 562 m² z potencjałem turystycznym w Międzywodziu
758,000 €
Opis
Kompleks mieszkalno-usługowy z potencjałem turystycznym
Atrakcyjnie położony, wolnostojący obiekt mieszkalno-usługowy, idealny do prowadzenia działalności noclegowej, rehabilitacyjnej, rekreacyjnej lub turystycznej. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, regularnej działce o kształcie zbliżonym do prostokąta, objętej strefą usług turystycznych wielofunkcyjnych z dopuszczalną funkcją mieszkaniową.
Najważniejsze parametry
- powierzchnia użytkowa: 562,40 m²
- powierzchnia całkowita: 562,40 m²
- powierzchnia działki: 501 m²
- budynek wolnostojący, 2-piętrowy
- rok budowy: 2003
- stan budynku i standard: dobry
- własność gruntu
Układ budynku
Obiekt jest niepodpiwniczony i posiada częściowo użytkowe poddasze. Został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o obsłudze gości oraz działalności usługowej.
Parter: - recepcja i hall, - pomieszczenia rehabilitacji oraz odnowy biologicznej, - mieszkanie właściciela, - zaplecze kuchenne, - kotłownia, - toalety, korytarze i klatka schodowa.
Piętra: - 12 pokoi z prywatnymi łazienkami, - w tym 4 pokoje przystosowane dla osób poruszających się na wózkach, - jadalnia, - pomieszczenia magazynowe.
Dodatkowym atutem są winda osobowa oraz winda towarowa, zwiększające wygodę użytkowania obiektu.
Standard i instalacje
- ściany z pustaka,
- dach pokryty dachówką,
- okna plastikowe,
- ogrzewanie centralne z sieci lokalnej,
- gazowy, dwufunkcyjny system przygotowania ciepłej wody,
- woda i kanalizacja miejska.
Teren i możliwości wykorzystania
Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany oraz utwardzony kostką. Obiekt daje szerokie możliwości organizacji pobytów dla różnych grup odbiorców, w tym pobytów rekreacyjnych, rehabilitacyjnych, spotkań tematycznych i wydarzeń plenerowych. W otoczeniu można stworzyć przestrzeń wypoczynkową z hamakami, leżakami, ławkami i altanami, a także rozwinąć ofertę wypożyczalni rowerów i sprzętu rekreacyjnego.
Istnieje również możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującego obiektu, który obecnie funkcjonuje wspólnie z prezentowaną nieruchomością jako spójny kompleks.
Szczegóły
Wolnostojący dom na dużej działce
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 562,40 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 501 m². Nieruchomość wybudowana w 2003 roku, utrzymana w dobrym stanie.
Budynek posiada 2 piętra i oferuje funkcjonalną przestrzeń, idealną m.in. pod działalność noclegową, pensjonat, kwatery pracownicze lub większy dom wielorodzinny.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 562,40 m²
- powierzchnia działki: 501 m²
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- forma własności gruntu: własność
- budynek wolnostojący
- rok budowy: 2003
- ściany z pustaka
- dach pokryty dachówką
- stan budynku: dobry
- okna plastikowe
- 12 łazienek
- 2 dodatkowe WC
Media i instalacje
- ogrzewanie centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
- podłączenie do gazu
- woda miejska
- kanalizacja miejska
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.