Szczecin Centrum: 98 m², mieszkanie inwestycyjne z najemcami i kawalerką
199,000 €
Opis
Mieszkanie inwestycyjne w centrum Szczecina – okolice Bramy Portowej
Wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z aktywnym najmem w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Szczecina. Mieszkanie o powierzchni 98,11 m² znajduje się na 5. piętrze 5-piętrowego, ceglanego budynku z 1960 roku.
Lokal jest obecnie wynajmowany, a sprzedaż może odbyć się z trwającymi umowami najmu. To rozwiązanie pozwalające kontynuować inwestycję od razu po zakupie.
Funkcjonalny układ
Mieszkanie zostało podzielone na dwie niezależne części:
- samodzielna kawalerka z prywatną łazienką oraz osobnym wejściem bezpośrednio z klatki schodowej,
- część główna obejmująca:
- 4 pokoje,
- kuchnię z oknem i zabudową,
- 2 łazienki z kabinami prysznicowymi, w tym jedną z WC,
- osobne WC,
- 2 dodatkowe pokoje na drugim poziomie, pod skosami – idealne jako sypialnie, pokoje do pracy, przestrzeń najmu lub przechowywania.
Standard i instalacje
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2018 roku. Obecnie może wymagać miejscowego odświeżenia, oferując nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnej strategii inwestycyjnej.
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- okna plastikowe,
- podłogi z paneli,
- budynek w dobrym stanie,
- dojazd główną drogą.
Najważniejsze atuty
- ścisłe centrum Szczecina, w pobliżu Bramy Portowej,
- gotowa nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym najmem,
- możliwość przejęcia trwających umów najmu,
- niezależna kawalerka z osobnym wejściem,
- duża liczba pokoi i elastyczny układ,
- dodatkowy poziom pod skosami,
- solidny budynek z cegły,
- bardzo dobry potencjał dalszego wynajmu.
Szczegóły
Przestronne mieszkanie w centrum – 98,11 m²
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 98,11 m², położone w centrum miasta. Lokal znajduje się w solidnym, ceglanym bloku z 1960 roku, utrzymanym w dobrym stanie.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 98,11 m²
- lokalizacja: Centrum
- budynek: blok, cegła
- rok budowy: 1960
- liczba pięter w budynku: 5
- stan budynku: dobry
- kuchnia: z oknem
- okna: plastikowe
- podłogi: panele
- ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej
- ciepła woda: sieć miejska
- dostęp do instalacji 400 V (siła)
- dojazd główną drogą
To propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania w dogodnej, centralnej lokalizacji, z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.