Wyjątkowa willa z 1923 roku po renowacji – Szczecin Pogodno
1,545,000 €
Opis
Wyjątkowa willa z historią w prestiżowej części Pogodna
Na sprzedaż wolnostojąca willa z 1923 roku, położona w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części szczecińskiego Pogodna. To propozycja dla osób, które poszukują domu o niepowtarzalnym charakterze – łączącego historyczną architekturę z dopracowanym, współczesnym wzornictwem.
Nieruchomość
Dom o powierzchni użytkowej 318,08 m² usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 813 m². Budynek przeszedł kompleksową przebudowę i gruntowną renowację według indywidualnego projektu, z poszanowaniem jego oryginalnego charakteru.
Willa została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, pracy z domu oraz spotkaniach w wyjątkowej, reprezentacyjnej przestrzeni. Do dyspozycji są m.in. 3 łazienki oraz pełne podpiwniczenie, dające szerokie możliwości aranżacyjne – na strefę rekreacyjną, siłownię, pracownię lub winiarnię.
Wnętrza i wykończenie
Wnętrza wyróżniają się wysokimi sufitami, dużymi przeszkleniami oraz starannie dobranymi materiałami. Centralnym elementem strefy dziennej jest ręcznie wykonany piec kaflowy.
Aranżacja inspirowana jest naturalnością, autentycznością, japońskim modernizmem i brazylijskim wzornictwem. Znaczną część wyposażenia wykonano na zamówienie, w tym autorskie zabudowy stolarskie. Całość uzupełniają odrestaurowane meble, lampy i dodatki pochodzące z Polski oraz innych krajów Europy i świata.
Dom posiada nowe drewniane okna, podłogi z desek, dach pokryty dachówką ceramiczną oraz ogrzewanie gazowe z gazowym piecem dwufunkcyjnym.
Działka i udogodnienia
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż na 2 samochody. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz gazu.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej prestiżowych i lubianych dzielnic Szczecina, ceniona za willowy charakter, zieleń i kameralną atmosferę. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, usługi oraz tereny rekreacyjne. Dogodna komunikacja miejska zapewnia sprawny dojazd do centrum.
To dom dla wymagających klientów, którzy cenią architekturę z duszą, ponadczasowy design i jakość widoczną w każdym detalu.
Szczegóły
Wyjątkowy dom wolnostojący w prestiżowej dzielnicy Pogodno
Na sprzedaż elegancki, wolnostojący dom o powierzchni 318,08 m², położony na zadbanej, płaskiej działce o powierzchni 813 m² w cenionej części szczecińskiego Pogodna.
Budynek z 1923 roku, wykonany z cegły, prezentuje się w idealnym stanie. Klasyczną bryłę domu podkreśla dach pokryty dachówką ceramiczną. Nieruchomość łączy ponadczasowy charakter z komfortem współczesnego użytkowania.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 318,08 m²
- działka: 813 m²
- dom wolnostojący, jednopiętrowy
- 3 łazienki
- garaż wolnostojący na 2 samochody
- nowe okna drewniane
- podłogi z desek
- kuchnia z prześwitem
- miejska woda i kanalizacja
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie
- komunikacja miejska w pobliżu
Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnej, reprezentacyjnej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecina. Pogodno zapewnia kameralne otoczenie, dużo zieleni oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.