Komfortowy dom z ogrodem i niezależną pracownią w Mierzynie
455,000 €
Opis
Komfortowy dom wolnostojący z ogrodem i niezależną pracownią – Mierzyn
Zadbany, funkcjonalnie zaprojektowany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 285 m² i użytkowej 250 m², położony na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni 673 m². Nieruchomość z 2003 roku znajduje się w spokojnej, zabudowanej części Mierzyna, z wygodnym dojazdem asfaltową drogą od ul. Łukasińskiego oraz szybkim połączeniem z centrum Szczecina.
Dom wybudowano z cegły, z dachem pokrytym dachówką Braas. Wnętrza są bardzo dobrze utrzymane, wykończone materiałami wysokiej jakości i gotowe do zamieszkania bez większych nakładów.
Układ pomieszczeń
Parter
- wiatrołap – 2,65 m²
- sień – 5,30 m²
- komunikacja – 5,40 m²
- hol z jadalnią – 25 m²
- otwarta, wyposażona kuchnia – 14,90 m²
- spiżarnia – 1,95 m²
- salon z kominkiem – 22,70 m²
- sypialnia lub gabinet – 14,70 m²
- garderoba – 11 m²
- łazienka – 8,50 m²
- osobne WC – 2 m²
- kotłownia – 4,80 m²
- dwa garaże, każdy po 15,50 m²
Dodatkowym atutem jest niezależna część z osobnym wejściem: przedsionek, pracownia 22,50 m² oraz WC. To doskonała przestrzeń na biuro, gabinet, działalność usługową lub dodatkowe mieszkanie.
Piętro
- hol / kameralny salonik – 25,40 m²
- pokój – 13,10 m²
- pokój – 25 m²
- pokój – 16,60 m²
- łazienka – 7,50 m²
- pralnia – 11,90 m²
- przedsionek – 5,20 m²
Atuty nieruchomości
- 3 łazienki i osobne WC
- 2 garaże oraz 2 miejsca postojowe na posesji
- balkon i 2 tarasy o łącznej powierzchni 27 m²
- ogrzewanie gazowe
- woda i kanalizacja miejska
- plastikowe okna
- podłogi: parkiet, panele i terakota
- pięknie urządzony ogród z oczkiem wodnym, mostkiem, licznymi drzewami, kwiatami i miejscami do relaksu
To idealna propozycja dla rodziny poszukującej wygodnego domu w zielonej, spokojnej okolicy, a także dla osób chcących połączyć komfort mieszkania z prowadzeniem działalności w niezależnej części budynku.
Szczegóły
Wolnostojący dom z garażem i dwoma tarasami
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 285 m² i użytkowej 250 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 673 m². Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce w kształcie prostokąta.
Budynek z 2003 roku, wykonany z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty dachówką. Dom posiada jedną kondygnację piętrową oraz garaż na 2 samochody.
Układ i wyposażenie
- 3 łazienki oraz dodatkowe WC,
- kuchnia z prześwitem,
- garderoba,
- kominek,
- 1 balkon,
- 2 tarasy o łącznej powierzchni 27 m²,
- podłogi: panele, parkiet i terakota,
- okna plastikowe.
Media i udogodnienia
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- alarm,
- domofon.
Funkcjonalna przestrzeń, bardzo dobry standard wykończenia oraz komfortowe udogodnienia sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej domu gotowego do zamieszkania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.