Szczecin: 2-pokojowe mieszkanie 60 m² blisko Wałów Chrobrego
107,000 €
Opis
Mieszkanie 60 m² w pobliżu Wałów Chrobrego
Zapraszamy do odkrycia komfortowego mieszkania położonego w zielonej, spokojnej części Szczecina, w sąsiedztwie Wałów Chrobrego. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem.
Lokal znajduje się na 1. piętrze zadbanej, zrewitalizowanej kamienicy z lat 50. Budynek jest murowany, ma 3 kondygnacje, a klatka schodowa pozostaje czysta i estetyczna.
Układ pomieszczeń
- przestronny przedpokój,
- salon – 22,6 m², wyposażony w nowy narożnik,
- sypialnia – 16,3 m², z dużym łóżkiem i szafą,
- oddzielna, umeblowana kuchnia – 9,5 m², ze sprzętem AGD,
- łazienka – 4 m², z kabiną prysznicową.
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie przeszło częściowy remont. Wymieniono instalację elektryczną, odświeżono ściany oraz położono panele. Pod nimi znajduje się parkiet, który można poddać renowacji. Okna są plastikowe.
Ogrzewanie zapewnia sieć miejska. W łazience ciepła woda przygotowywana jest przez bojler elektryczny, a w kuchni znajduje się elektryczny podgrzewacz wody.
Dodatkowe atuty
- możliwość parkowania za szlabanem,
- dwa piloty do bramy dla właścicieli,
- plac zabaw przed budynkiem,
- wysoka kondygnacja – ok. 2,9 m,
- zielona i przyjemna okolica.
Lokalizacja
Świetne położenie łączy bliskość centrum z ciszą oraz dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się park, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i uczelnie. Dogodną komunikację zapewniają pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe.
Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą 924 zł i obejmują zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Wały Chrobrego
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 60 m², położone w atrakcyjnej części Szczecina – w rejonie Wałów Chrobrego.
Lokal znajduje się w kamienicy z 1950 roku, wybudowanej z cegły. Budynek ma 3 piętra. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 2,90 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i charakter typowy dla kamienic.
Układ pomieszczeń
- pokoje o powierzchni 22,6 m² oraz 16,3 m²,
- oddzielna kuchnia – 9,5 m²,
- pozostałe pomieszczenia komunikacyjne i sanitarne.
Standard i wyposażenie
- dobry stan techniczny,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- instalacja gazowa,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami oraz parkietem.
To propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, kamieniczny klimat oraz wygodny układ z oddzielną kuchnią.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.