Szczecin Stare Miasto: 130 m² w kamienicy z potencjałem inwestycyjnym
160,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w kamienicy – Stare Miasto
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 130 m², położone na III piętrze zadbanej, przedwojennej kamienicy z 1920 roku. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Starego Miasta, w pobliżu najważniejszych punktów komunikacyjnych, usługowych i akademickich Szczecina.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje wyjątkową możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Układ mieszkania pozwala również rozważyć stworzenie dwóch niezależnie funkcjonujących lokali – interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 25,59 m², 24,22 m², 17,30 m² oraz 17,06 m²
- 2 oddzielne kuchnie: 14,60 m² i 12,08 m²
- 2 łazienki: 4,11 m² i 1,66 m²
- korytarz: 12,60 m²
Jedna z kuchni może zostać przekształcona w dodatkowy pokój, garderobę lub gabinet.
Stan i możliwości aranżacyjne
W mieszkaniu zachowały się szerokie, drewniane deski podłogowe, obecnie przykryte linoleum. Lokal wymaga wymiany instalacji, w tym instalacji grzewczej, oraz remontu ścian, podłóg, kuchni i łazienek. To doskonała baza do stworzenia eleganckiego mieszkania w klimacie kamienicy.
Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Ekspozycja okien na południe i wschód sprzyja naturalnemu światłu przez znaczną część dnia.
Nad mieszkaniem znajduje się wysoki, praktyczny strych z podłogą izolującą lokal.
Budynek
Kamienica z cegły, z 1920 roku, jest w dobrym stanie technicznym i posiada odnowioną elewację. Dojazd do budynku odbywa się drogą asfaltową.
Lokalizacja
Świetnie skomunikowana lokalizacja w centrum miasta: - około 5 minut pieszo do Bramy Portowej, - blisko dworca, Czerwonego Ratusza i poczty, - w sąsiedztwie Książnicy Pomorskiej oraz uczelni, - liczne sklepy, biura, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu spaceru.
To miejsce łączy miejski styl życia, wygodę codziennego funkcjonowania i duży potencjał inwestycyjny.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Stare Miasto
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 130 m², położone na Starym Mieście, w zadbanej kamienicy z 1920 roku.
Lokal znajduje się w budynku o dobrym stanie technicznym, wykonanym z cegły. Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.
Układ pomieszczeń
- pokoje: 25,59 m², 24,22 m², 17,30 m², 17,06 m²
- oddzielne kuchnie: 14,60 m² oraz 12,08 m²
- łazienki: 4,11 m² oraz 1,66 m²
Budynek posiada 3 kondygnacje. Ekspozycja okien obejmuje strony południową i wschodnią.
To propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania z potencjałem, w wyjątkowej lokalizacji Starego Miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.