Dom szeregowy z ogrodem na Pogodnie – Szczecin, ul. Traugutta
366,000 €
Opis
Dom szeregowy z ogrodem – Szczecin, Pogodno
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu szeregowego położonego przy ul. Traugutta, w jednej z najbardziej cenionych, zielonych dzielnic Szczecina – Pogodnie.
Nieruchomość łączy charakter przedwojennej zabudowy z komfortem wynikającym z przeprowadzonej modernizacji. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej funkcjonalnej przestrzeni, spokojnej lokalizacji oraz własnego, pięknie zagospodarowanego ogrodu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 130 m²
- powierzchnia użytkowa: 100 m²
- powierzchnia działki: 350 m²
- dom szeregowy, 2 kondygnacje
- rok budowy: 1929
- konstrukcja z cegły
- dach pokryty dachówką
- 1 łazienka oraz 2 osobne toalety
- działka płaska, w kształcie trapezu
- kanalizacja i woda miejskie
- ogrzewanie wody: gazowy piec dwufunkcyjny
- okna plastikowe
- standard oraz stan budynku: bardzo dobry
Komfort i modernizacja
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły. W 2008 roku przeszedł gruntowną modernizację, obejmującą wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Budynek jest ocieplony, zadbany i ciepły, a elewacja frontowa została odświeżona w bieżącym roku.
Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, natomiast ogród stanowi idealne miejsce na odpoczynek, spotkania z bliskimi oraz relaks na świeżym powietrzu.
Lokalizacja
Pogodno od lat należy do najbardziej prestiżowych i lubianych części Szczecina. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę: sklepy, lokalny ryneczek, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikację miejską oraz tereny rekreacyjne.
Lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do centrum miasta, jednocześnie zapewniając ciszę, prywatność i komfort życia w otoczeniu zieleni.
Szczegóły
Szeregowiec na Pogodnie – 130 m² z działką 350 m²
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony na osiedlu Pogodno. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem budynku i standardem wykończenia.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 130 m² - powierzchnia użytkowa: 100 m² - powierzchnia działki: 350 m² - liczba pięter: 2 - rok budowy: 1929 - działka płaska, w kształcie trapezu - budynek z cegły - dach pokryty dachówką - okna plastikowe
Układ i instalacje: - 1 łazienka - 2 toalety - kuchnia z prześwitem - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego - woda miejska - kanalizacja miejska
Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w cenionej części Pogodna, z własną działką i funkcjonalną przestrzenią do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.