Szczecin Centrum: 3-pokojowe mieszkanie 75 m² z dwoma wejściami w kamienicy
130,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie z dwoma wejściami – Szczecin, Śródmieście-Centrum
Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 75,26 m², położone na parterze odnowionej kamienicy w centralnej części Szczecina. Lokal znajduje się bezpośrednio naprzeciwko przystanku tramwajowego, zapewniając doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem oraz szerokimi możliwościami własnej aranżacji. Dzięki dwóm niezależnym wejściom nieruchomość może być interesującą opcją również inwestycyjną.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 75,26 m²
- 3 niezależne, nieprzechodnie pokoje
- oddzielna kuchnia i łazienka
- parter w kamienicy z 1902 roku
- dwa niezależne wejścia: z klatki schodowej oraz od strony podwórka
- możliwość funkcjonalnego podziału na dwie niezależne strefy
- przynależna piwnica / komórka
- pełna własność
- plastikowe okna
- ogrzewanie gazowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny, zamontowany w listopadzie 2025 roku
- odnowiona kamienica
Potencjał aranżacyjny
Lokal wcześniej funkcjonował jako nieruchomość użytkowa, dlatego jego układ dobrze sprawdzi się zarówno do celów mieszkalnych, jak i przy prowadzeniu działalności. Dwa osobne wejścia pozwalają rozważyć podział przestrzeni, na przykład na kawalerkę oraz mieszkanie dwupokojowe z niezależnym dostępem.
Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się piwnica, co może ułatwić ewentualne prowadzenie instalacji odpływowej podczas modernizacji wnętrza. Wszelkie prace i podział nieruchomości wymagają jednak indywidualnej weryfikacji technicznej oraz formalnej.
Mieszkanie wymaga odświeżenia, dając nowym właścicielom swobodę stworzenia wnętrza zgodnego z własnym stylem i potrzebami.
Lokalizacja
Śródmieście-Centrum to doskonałe miejsce dla osób ceniących miejski rytm życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, usługi, szkoły oraz inne codzienne udogodnienia. Przystanek tramwajowy naprzeciwko budynku zapewnia wygodne i szybkie poruszanie się po Szczecinie.
Czynsz: ok. 850 zł miesięcznie.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście-Centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 75,26 m², położone w klimatycznej kamienicy z 1902 roku, w prestiżowej lokalizacji Śródmieścia-Centrum.
Lokal znajduje się w budynku z cegły, liczącym 3 piętra. Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie i posiada funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 75,26 m²
- lokalizacja: Śródmieście-Centrum
- budynek: kamienica z 1902 roku
- materiał budynku: cegła
- liczba pięter w budynku: 3
- kuchnia: oddzielna
- standard: dobry
- ogrzewanie: gazowe centralne
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna: plastikowe
To propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, klimat przedwojennej zabudowy oraz wygodę mieszkania w pobliżu miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.