2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią – Szczecin Niebuszewo
103,000 € 107,000 €
Opis
Dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią – Szczecin Niebuszewo
Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50,98 m², położone na 2. piętrze kamienicy w dobrze skomunikowanej części szczecińskiego Niebuszewa.
Układ pomieszczeń
- dwa niezależne pokoje,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- niewielka spiżarka,
- łazienka z oknem, po kapitalnym remoncie,
- przedpokój.
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wygodnego użytkowania. Okna PCV wychodzą na cichą stronę dziedzińca, zapewniając spokój i prywatność. Drzwi wejściowe wymieniono w 2026 roku. Istnieje możliwość pozostawienia części lub całości umeblowania – do indywidualnego ustalenia.
Budynek i wyposażenie
Kamienica z 1930 roku, wykonana z cegły. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Koszty utrzymania
Czynsz dla jednej osoby wynosi około 350 zł i obejmuje wodę. Dodatkowo płatne są prąd oraz gaz. Średni koszt energii elektrycznej wynosi około 250 zł za dwa miesiące, a gazu około 200–250 zł miesięcznie, według rocznego zużycia.
Lokalizacja
Niebuszewo to wygodna lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej oraz stacji SKM Szczecin Niebuszewo. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, punkty usługowe i codzienna infrastruktura.
To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Niebuszewo
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 50,98 m², położone na szczecińskim Niebuszewie. Lokal znajduje się w kamienicy z 1930 roku, wykonanej z cegły.
Mieszkanie utrzymane jest w dobrym standardzie. Jasna kuchnia z oknem zapewnia komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 50,98 m²
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1930
- materiał: cegła
- standard: dobry
- kuchnia: z oknem
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- okna: plastikowe
- budynek 3-piętrowy
- lokalizacja: Niebuszewo
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.