Szczecin Gumieńce – dom bliźniaczy z dużą działką do remontu
274,000 €
Opis
Dom bliźniaczy z dużą działką – Szczecin Gumieńce
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina – na Gumieńcach. To interesująca propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.
Budynek z 1950 roku wymaga kapitalnego remontu, co daje szerokie możliwości nowej aranżacji i modernizacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 100 m²
- powierzchnia użytkowa: 65 m²
- działka: 531 m²
- dom bliźniaczy, 1 piętro
- konstrukcja murowana z cegły
- dach pokryty dachówką
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- kuchnia z oknem
- okna plastikowe
- 1 łazienka oraz osobne WC
- ogrzewanie: centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- woda miejska
Lokalizacja
Gumieńce to ceniona część Szczecina, łącząca kameralny charakter z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, co ułatwia codzienne dojazdy.
Duża działka zapewnia przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy wypoczynku lub funkcjonalnego zaplecza dla przyszłego domu.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej na Gumieńcach
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej części Gumieniec, na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 531 m².
Budynek z 1950 roku, wykonany z cegły, o powierzchni całkowitej 100 m² oraz użytkowej 65 m². Dom jednopiętrowy, kryty dachówką, przeznaczony do kapitalnego remontu – idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 100 m²
- powierzchnia użytkowa: 65 m²
- działka: 531 m²
- rodzaj zabudowy: bliźniacza
- liczba pięter: 1
- materiał ścian: cegła
- dach: dachówka
- stan: do kapitalnego remontu
- kuchnia z oknem
- 1 łazienka
- 1 WC
- okna plastikowe
Media i instalacje
- woda miejska
- ogrzewanie centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja z komunikacją miejską w pobliżu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.