Szczecin Pogodno: Szeregowiec 330 m² z garażem, do remontu i aranżacji
310,000 € 319,000 €
Opis
Szeregowiec z potencjałem w sercu Pogodna
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony przy cichej uliczce w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – na Pogodnie. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, zarówno na komfortowy dom rodzinny, jak i inwestycję lub lokal usługowy.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 276,74 m²
- powierzchnia całkowita: 330 m²
- działka: 190 m²
- dom 3-piętrowy z 1980 roku
- zabudowa szeregowa
- murowany budynek z cegły
- garaż na 2 samochody
- 1 łazienka oraz osobne WC
- oddzielna kuchnia
- parkiet, kominek oraz instalacja alarmowa
Stan i wyposażenie
Nieruchomość wymaga remontu, stanowiąc solidną bazę do realizacji własnej wizji. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 15 cm, a dach wełną mineralną. Pokrycie stanowi trwała dachówka ceramiczna.
W domu znajdują się okna plastikowe oraz nowe okna drewniane. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zasilane są gazowo. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Lokalizacja
Pogodno to dzielnica ceniona za kameralny charakter, zieleń oraz doskonałą infrastrukturę. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, lokalny ryneczek oraz liczne punkty usługowe. Dogodny dojazd do centrum miasta zapewnia komfort codziennego życia.
Działka jest płaska i ma regularny, prostokątny kształt. To miejsce z dużymi możliwościami dla osób, które potrafią dostrzec potencjał wyjątkowej lokalizacji.
Szczegóły
Szeregowiec do remontu – Pogodno
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w cenionej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub pod inwestycję.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 330,00 m² - powierzchnia użytkowa: 276,74 m² - powierzchnia działki: 190,00 m² - dom 3-piętrowy - rok budowy: 1980 - budynek z cegły - stan: do remontu - dach pokryty dachówką ceramiczną - działka płaska, w kształcie prostokąta
Media i instalacje: - ogrzewanie gazowe - gazowy, dwufunkcyjny piec do podgrzewania ciepłej wody - woda miejska - kanalizacja miejska
Wnętrze: - oddzielna kuchnia - 1 łazienka - osobne WC - kominek - podłogi wykończone parkietem - okna plastikowe oraz nowe drewniane
Dodatkowe atuty: - garaż na 2 samochody - komunikacja miejska w pobliżu - spokojna, atrakcyjna lokalizacja na Pogodnie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.