Szczecin Dąbie: Bliźniak 90 m² po kompleksowej modernizacji z piwnicą
194,000 €
Opis
Dom w zabudowie bliźniaczej po kompleksowej modernizacji – Dąbie
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 89,66 m², położony na osiedlu Dąbie. Nieruchomość została gruntownie wyremontowana i przebudowana na dwa lokale mieszkalne, a prace zakończono w 2025 roku.
Do dyspozycji są również 2 miejsca parkingowe, piwnica oraz nieużytkowy strych.
Układ pomieszczeń
Parter:
- korytarz – 5,54 m²
- pokój – 9,95 m²
- komunikacja – 4,10 m²
- WC – 2,63 m²
- salon z aneksem kuchennym – 24,37 m²
Piętro:
- pokój – 12,83 m²
- łazienka – 4,42 m²
- pokój – 20,00 m²
- komunikacja – 5,82 m²
Dodatkowa przestrzeń
- piwnica pod całym budynkiem – 46 m²
- strych nieużytkowy
Standard i wyposażenie techniczne
Dom murowany z cegły, przygotowany w standardzie deweloperskim. W ramach modernizacji wykonano m.in.:
- nowe stropy,
- generalny remont dachu wraz z nowymi krokwiami,
- nową izolację poziomą i pionową,
- nowe przyłącza oraz instalacje techniczne,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- piec kondensacyjny dwufunkcyjny,
- grzejniki na piętrze,
- nowe okna PCV, trzyszybowe, pięciokomorowe, o współczynniku przenikania ciepła 0,90.
To propozycja dla osób poszukujących domu z nowoczesnymi instalacjami, wygodnym układem pomieszczeń oraz dodatkową przestrzenią w piwnicy.
Szczegóły
Nowe mieszkanie z ogrodem – Dąbie
Na sprzedaż przestronne mieszkanie w kameralnym domu jednorodzinnym, położone w atrakcyjnej części Dąbia. Nieruchomość w stanie deweloperskim, idealna do aranżacji według własnego pomysłu.
Powierzchnia całkowita: 89,66 m²
Rok budowy: 2025
Liczba pięter w budynku: 1
Najważniejsze atuty
- nowoczesny budynek z cegły,
- stan deweloperski – możliwość indywidualnego wykończenia,
- funkcjonalny układ z aneksem kuchennym,
- plastikowe okna,
- piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
- kameralna zabudowa domu,
- spokojna lokalizacja w Dąbiu.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w nowym budynku, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury okolicy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.