2-pokojowe mieszkanie 65,84 m² po remoncie w centrum Szczecina
109,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie 65,84 m² w centrum Szczecina
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy, położone w Śródmieściu, w bezpośrednim sąsiedztwie uczelni wyższych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Lokal o powierzchni 65,84 m² znajduje się w zadbanym budynku z monitoringiem przy wejściu i na klatce schodowej. To doskonała propozycja dla pary, rodziny, studentów lub jako inwestycja na wynajem.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon – 26,35 m²,
- jasna sypialnia od strony podwórza – 16,64 m²,
- oddzielna kuchnia – 7,04 m², wyposażona w zabudowę meblową na wymiar oraz sprzęt AGD,
- łazienka z prysznicem i WC – 6,48 m²,
- przedpokój – 9,33 m², z dużą szafą w zabudowie.
Do mieszkania przynależy piwnica z prawem wyłącznego korzystania. Przy lokalu znajduje się również pomieszczenie strychowe dostępne dla mieszkańców.
Stan mieszkania
Mieszkanie przeszło kapitalny remont około 4 lata temu. Salon, sypialnia, kuchnia oraz przedpokój zostały odnowione i wyposażone w nowe meble. Instalacje elektryczna i gazowa są miedziane, sprawne i nie wymagają wymiany.
Łazienka pozostaje do odświeżenia. Poza tym lokal jest gotowy do szybkiego zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów.
Budynek
- kamienica z 1920 roku, wykonana z cegły,
- 4 kondygnacje,
- odnowiony dach,
- wymienione piony i instalacje,
- zadbana, czysta klatka schodowa,
- monitoring,
- ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku, w strefie płatnego parkowania.
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny dla 2 osób wynosi około 900 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz odpadów, ścieki, koszty części wspólnych oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatne są prąd i gaz do płyty grzewczej – według zużycia.
Lokalizacja
Ścisłe centrum Szczecina zapewnia wygodny dostęp do sklepów, usług, restauracji oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in. CH Kupiec, CH Turzyn, ZUT, Uniwersytet Szczeciński, szkoły i przedszkola.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 65,84 m², położone w klimatycznej, ceglanej kamienicy z 1920 roku. Nieruchomość znajduje się w Śródmieściu, w budynku o bardzo dobrym standardzie, liczącym 4 piętra.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wysokimi pomieszczeniami – wysokość kondygnacji wynosi 2,60 m.
Układ pomieszczeń
- salon: 26,35 m²,
- sypialnia: 16,64 m²,
- oddzielna kuchnia: 7,04 m²,
- łazienka: 6,48 m²,
- pozostała powierzchnia komunikacyjna i użytkowa.
Atuty nieruchomości
- atrakcyjna lokalizacja w Śródmieściu,
- kamienica z cegły,
- oddzielna, ustawna kuchnia,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- podłogi wykończone panelami i kaflami,
- przynależna piwnica,
- bardzo dobry standard.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.